內政部今天公布全國建物所有權買賣統計，7月買賣量成為金融海嘯後單月新低點。房仲業者表示，這證明奢侈稅發威，有效逼退投機客，但讓房市正常化，可說短空長多。內政部公布，今年7月全國建物所有權買賣登記2萬8310棟，較6月減少8.96%；與去年7月比較，下降17.46%。
扣除農曆春節房市淡季，7月份建物買賣量是自金融海嘯後的單月新低點。另外，基泰建設原訂標售台北市士林光華戲院土地，下午臨時宣布停標，改為議價。
奢侈稅效應，房市交易量下降
台灣金融資產服務公司拍賣位於台北市大安區四維路、成功國宅旁的精華地段透天厝，不僅只收到2封標單，最後得標價新台幣1億589萬餘元，只比底價多100萬元，溢價0.9%，換算土地每坪253.71萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅有效逼退投機客，讓市場回歸基本面。最近政府頻頻打房，沒有建商願意在此時成為「出頭鳥」，光華戲院雖然相當具有開發價值，但市場未傳捷報，可能也是改採議價的主因。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英認為，奢侈稅逼退占房屋買賣兩成的投資客是在原本預期範圍內，房市不會泡沫化，可說是短空長多。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，大台北連續幾個受矚目的案子乏人問津，顯示房市有轉淡跡象。以台灣金服四維路透天厝標售案來說，可能就是受到全球股災、奢侈稅、空地稅及實價登錄等影響，買氣冷清很多。中央社
奢侈稅發威 7月建物買賣創新低
內政部昨（31）日表示，奢侈稅發威，房市買賣量續減，扣除農曆春節期間不計，今年7月全國建物所有權買賣登記，創下金融海嘯後的單月新低，減幅以台北、新北市最多，預期8月買賣量將持續下滑。
今年6月1日特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）上路，6月建物買賣登記件數下滑，7月更呈現量縮。內政部昨天發布最新統計，今年7月全國建物所有權買賣登記2萬8,310棟，較6月減少8.96%，與去年同期相比，下降17.46%。
全國建物所有權買賣登記棟數，91年起逐年增加，除了96年及97年間因美國次貸金融風暴影響，造成買賣棟數減少，98年開始回升，並在今年1月創下4萬1,974棟的高點。
內政部地政司副司長王靚琇表示，7月房市買賣登記下滑，顯示奢侈稅的威力持續發酵。
據瞭解，近年民俗月效應已不明顯。【經濟日報╱記者葉小慧／台北報導】
