25 8 月 瓏山林隱匿車道公設 3度受罰金額創紀錄
瓏山林建設公司位於中山區的建案「瓏山林博物館」，在預售屋買賣契約中，並未揭露「車道」屬於公共設施的資訊，直到交屋時才把車道面積分給住戶，並要求補交價款。公平會今天召開委員會，決議裁罰瓏山林公司1500萬，創下公平會裁罰建商史上最高紀錄。
這也是瓏山林今年第三次因為隱匿車道資訊被開罰，前兩次分別是「瓏山林藝術館」罰1200萬，以及「瓏山林長堤」罰1000萬。
對此，瓏山林公司法律顧問黃金洙強調，公司當時在車道登記是參考專業代書建議，無論是登記方式或找補方式都是合乎法律規定，未來將提行政訴願。如果住戶要求賠償，黃金洙表示，公司內部會再研議，目前不便透露解決方式。
昨天挨罰的台北市大直「瓏山林博物館」建案。
「瓏山林博物館」95年取得建築執照，全區總戶數154戶，當初預售且交屋有101戶，每坪價格超過60萬。
公平會委員孫立群表示，瓏山林公司在預售屋買賣契約當中約定，共同使用部分的面積「不含車位與車道」。經調查發現，瓏山林公司在交屋時卻把部分車道面積 (約660坪)加進來公設，並要求全體購屋人分攤，導致每位住戶權狀登記坪數增加。
孫立群強調，瓏山林公司隱匿車道相關資訊，在民眾買屋登記後並未主動告知，卻在交屋時要求照契約書的找補約定，向購屋人收取超過1%的價款。
瓏山林公司宣稱找補金額為8千多萬，但按照坪數面積實際計算，不當獲利至少2億元，公平會考量瓏山林隱匿重要資訊，違反公平交易法欺罔行為，且該公司相關建案也出現過同樣問題，因此決議裁罰1500萬。【聯合晚報╱記者張博亭/台北報導】
瓏山林建設被公平會「連三罰」！
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。【聯合報／記者羅介妤／台北報導】