受到奢侈稅及全球股災影響，全台房市買氣急凍，偏偏近期房市的推案量卻又屢創歷史新高，難免引發民眾對於市場上是否供過於求的疑慮，甚至擔心未來會因為房屋供給過剩而導致房市大崩盤！但實事恐怕顛覆民眾的想像了！
HouseFun傳媒中心根據內政部統計處的資料發現，今年上半年以來，全台戶數大增了58036戶，若以1戶需要1屋來計算，等於這半年來住宅的剛性需求增加了近6萬戶，然而在同時期，內政部營建署所核發的住宅使用執照卻只增加31325戶，也就是說這半年來新屋增加戶數才3萬多戶，因此以近半年來看，呈現供不應求的狀況，供需缺口量達2萬6711戶。
而住宅供給趕不上剛性需求的狀況，更存在於全台各主要都會區，全台主要都市，除了基隆市供過於求外，其餘皆供不應求，其中以新北市最為嚴重，近半年來住宅短缺量高達7335戶，其次分別為台北市的4721戶、台中市的3853戶以及高雄市的2957戶。
根據內政部統計處的資料顯示，近半年來，全台的人口數僅增加1萬8354人，但家戶數卻足足大增了5萬8036戶，使得每戶人口數從2010年12月的2.92人降為2.89人。
而若以近1年來的狀況來看，趨勢更為明顯，2011年6月全台人口只比去年同月增加4萬2096人，但戶數卻爆增了近12萬戶，為11萬9992戶，情況十足吊詭，不過，由於住宅需求量與家戶成長量貼近，這顯示台灣的住宅剛性需求未如想像中的疲弱。自立電子報