18 8 月 女性購屋 首重保全管理 最忌與八大為鄰
女性購屋最注重什麼？安全為首要條件。根據調查，女性最在意的五大居住安全選項，依序為有無警衛或保全、鄰近八大行業、夜間照明、無尾巷，最後才是距警局遠近。受邀出席「女性購屋居家安全調查」記者會的超偶冠軍朱俐靜，提到多年前家中曾有失竊經驗，更提醒民眾要注意居家安全。
台灣房屋與女性購屋網站共同調查指出，超過32%的女性首重有無警衛或保全，其次有4分之1的女性在乎居家是否鄰近八大行業。台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，特別是都會區超過4成女性對保全選項特別重視。《HouseFun好屋誌》編輯顧問林奇芬也說，這反映女性購屋需求以安全性為主。
房地產專家田大權認為，距離警局遠近只是心理因素，建築安全反倒比較重要。田大權認為：「看懂一間好房子，是比較重要的。」
女性購屋愈來愈在意居家安全，其中32%最在意是否有警衛或保全。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰也表示：「切身安全擺第一。」前不動產研究室發言人吳銘鴻更認為，台灣房屋協助民眾購屋，提出「居家安全檢核表」能夠幫助忽略居家安全的民眾檢視安全。
田大權表示，管理品質佳的房屋，其房價必然也高。與其注重安心感，不如學習看懂一間好房子。他提到，相較注重一間房子的廳房數和坪數大小，逃生路線和管理品質等建築設置安全（如防盜、防災、防火等）才是比較實務面的。莊孟翰也建議，家居安心感固然重要，但居家硬體設備更為重要。
房仲業者發揮良知協助民眾購屋外，消費者本身也可學習提昇生活常識。吳銘鴻認為，房仲業者協助民眾購屋時，應給予相關建議，如房屋加裝之鐵窗是否能拆解、瓦斯是否設置在通風陽台，以及建材是否防火等。
針對這份「居家安全檢核表」，莊孟翰還提供其他可注意的檢核事項，他說，民眾在購屋前可先檢測房屋是否為海沙屋或含鋼筋輻射，而房屋建材方面也應注意是否為有毒的建材如石綿瓦，以及油漆是否有毒等天天與民眾生活密切接觸的實體設備。 【台灣醒報記者蔡宜倩台北報導】
女性購屋 3成首重警衛保
女性已成為家庭購屋的主要決策者，根據業者調查，女性購屋人考量居家安全時，首重是否有警衛或保全佔32％，其次，有25％女性最在乎住家周邊有八大行業，業者表示，若以犯罪率來看，台北市文山區犯罪率最低，成為女性購屋的優先選擇區。
根據台灣房屋在7月11日至8月12日，針對女性消費者做「從居家安全的角度，什麼對您購屋決策影響最大？」調查，有效樣本數952件，超過32％女性最在乎是否有警衛或保全，其次在意住家周邊有八大行業佔25％，另外，夜間照明為22％、無尾巷16％，距警局遠近則是5％。
女性最在意居家安全購屋調查
提升環境安全感
台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，八大行業被視為嫌惡設施，女性購屋人大多希望避開這類區域，加上社會治安事件頻傳，女性認為有警衛或保全，可提升對環境的安全感，還有信件收發、垃圾代管的優勢，不過非都會區城市的重視程度降低至約2成。
文山區房價親民
今年27歲、在台北市內湖區租屋的上班族Ivy說，以前住分租公寓時，曾遇到色狼，進入社會後，就選擇大樓社區租屋，即使租金貴一點也願意負擔，以後買屋也會選擇有保全管理的社區。
由於女性顧慮居家安全，因此選擇治安較好區域，也成為女性購屋考量之一，據內政部警政署統計2008年至2010年，台北市12個行政區的犯罪率（件/10萬人口），治安最好的前3名行政區分別為文山區1251、北投區1290及內湖區1325。
對照這3區近6季的房價走勢，內湖區從2010年度第2季每坪44.3萬元，上漲至今年7月每坪51.5萬元，屬於3區內房價漲幅最高區，而文山區及北投區則表現平穩，文山區由每坪36.8萬元，上升至40.7萬元，是北市治安最佳、房價最親民的區域。
有巢氏房屋政大加盟店店長廖永震說，文山區多為家庭首購族群，決策者以媽媽居多，主因是看好文教區的人文素質及周邊環境。
留意巷弄明亮度
美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示，女性若想租屋，應避開出入複雜區域，如中山區林森北路一帶，可依循治安良好區域，觀察巷弄燈光明亮度等細節，也能住得安心。
【蔡佩蓉╱台北報導】