01 8 月 明星學區房價飆漲 孟母難為 沒錢還當不了
要當「現代孟母」可不容易，HouseFun好房誌今天公布台北市明星中小學周邊近5年房價走勢統計，北一女、師大附中附近公寓漲幅 超過100%，台北市博愛國小周邊大樓及公寓漲幅過半。
好房誌調查對象包括台北市23所明星國小、22所明 星國中、10所高中以及全台近20所大學周邊房價。在全台大學城周圍房價方面，公寓漲幅前5名的大 學城都位於台北市核心區域，漲幅最大為台灣大學，不 論公寓、大樓或新成屋都連年上漲，5年漲幅最低超過 35%，其中公寓漲幅達61.9%。
台灣科技大學台北教育大學，周圍公寓漲幅分居前二名。
其餘4名大學城周圍公寓漲幅依序為台灣科技大學57.1% 、台北教育大學55.6%、台北醫學大學51.1%、台 北商業技術學院41.3%。
在明星小學方面，台北市大安區新生國小附近大樓 漲幅最高逾43%，2007年平均每坪新台幣54.2萬元，今 年飆至77.8萬元；台北市信義區博愛國小周邊公寓及大 樓，5年來漲幅分別為52.1%及57.5%，大樓平均價格從 每坪47.1萬元漲到74.2萬元。
由於預計103學年度將實施12年國教，從好房誌的 調查顯示，國中、國小明星學區房地產搶手現象，提前 擴大到明星高中學區。
好房誌調查，明星高中方面，北一女、師大附中周 邊公寓漲幅都超過100%；北一女附近大樓從5年前每坪 46.8萬元到今年每坪66.6萬元，漲幅達42.3%。師大附 中周邊大樓從2007年每坪55.8萬元漲到85.5萬元，漲幅 逾53%。
孩子將唸小學的李小姐最近要買房，看到明星學區 房價高漲，而且一路由小學擴大到高中學區，李小姐感 嘆，「現代孟母」沒錢還當不了，尤其明星高中數量很少，如果只保障學區內有房子的居民入學，她說，根本是保障有錢人。中央社記者馮昭台北
當孟母要先有錢 明星學區5年漲1倍
再過1個月，就是開學季，許多父母為了讓孩子擠進明星學校，從遷移戶籍、買進設籍套房、甚至砸大錢買進高價屋；再加上2014年起，台灣將實施12年國教，原本在房地產市場中搶手的國中、國小明星學區，恐將擴大到明星高中。
HouseFun好房誌統計北市23所明星國小、22所明星國中、10所高中、以及全台近20所大學周邊近5年來房價走勢，北一女、師大附中，公寓漲幅均超過100%，博愛國小的大樓及公寓，漲幅也都超過50%，值得「現代孟母」們參考比較。
HouseFun好房誌表示，北一女、師大附中周邊房價，除了公寓漲幅均超過100%，大樓部份，北一女附近從每坪46.8萬元到2011年的每坪66.6萬元，漲幅達42.3%，師大附中周邊的大樓，也從2007年的每坪55.8萬元漲到85.5萬元，漲幅逾53.1%。
至於最受家長青睞的明星小學，新生國小以大樓漲幅最高達43.6%，從每坪的54.2萬元飆至77.8萬元，而博愛國小周邊公寓及大樓，5年來的漲幅分別為52.1%及57.5%，大樓的平均價格更從每坪47.1萬元漲到74.2萬元。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，明星學區的周邊房價，通常較非明星學區高出至少1成，如果該區同時兼具明星國小和明星國中學區，房價更是驚人。
至於大多數的新成屋雖然漲幅普遍較低，但這是由於一開始的價格即比其他類型物件高，未必會成為家長購屋時的首選；李建興也建議，學校周邊如果涵蓋商圈，一方面可以設籍，另一方面可以開發上班族租屋市場。
但最好避免選擇過於偏僻的區位，以免學校萬一出現辦學績效不佳或政策大轉彎時，出現週邊套房乏人問津的窘況，這些都是購屋族在進場時所要考慮的。
另外，所謂的「完全中學」，也就是同時有國中部與高中部的學校，也因為擁有直升資格，經常是額滿學校。
包括大安區的師大附中、和平高中，文山區的政大附中、萬芳高中，松山區的中崙高中，士林區的百齡高中與陽明高中，大同區的大同高中，中山區的大直高中，以及南港區的南港高中等，今年就都被列為額滿學校。對於擅於精打細算的現代孟母來說，只要花1次功夫，搞定國小加國中9年，當然是另一種聰明選擇。【MyGoNews 林承志/台北報導】