27 7 月 七期打造中部華爾街 商辦月租金漲逾50%
看好台中七期新市政中心發展前景，北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者，最近紛紛搶進設立旗艦中心，就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務，台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。
台灣區工具機暨零組件公會理事長卓永財昨（26）日指出，台中是台商的大本營，也是中小企業重鎮，尤其縣市合併升格後，隨著新市政中心啟用，金融服務市場商機可期，都是吸引大型金控集團搶進的主要因素。
市調指出，繼去年底匯豐銀行進駐新市政府旁的「全球運籌中心」大樓後，富邦金控以22億元，一口氣買下豐邑「市政都心廣場」25至33層約5,000坪辦公樓層；玉山金控也購入「市政都心廣場」一、二樓店面及34樓，坪數1,000餘坪，總價8億餘元。
看好台中七期新市政中心發展前景，北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者，最近紛紛搶進設立旗艦中心，就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務，台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。
隨後，國泰建設以13億餘元，標下市政北二路、惠中路口516坪角地。七期新市政中心這股金控進駐熱方興未艾，業者說，「市政都心廣場」預售時，每坪單價在28萬至36萬元間，如今隨縣市合併升格，每坪已站上40萬元以上。
據了解，滙豐銀行去年11月進駐「全球運籌中心」大樓一至三樓，營運面積達600餘坪，是全台最大的旗艦分行。
而在滙豐銀行的帶動下，目前「全球運籌中心」大樓共聚集了玉山、勤益、華南永昌證券、寶元投顧，還有今（27）日將開幕的寶來期貨。
另外，遠雄投資20億元、在台中港路旁規劃的遠雄人壽總部大樓，已在最近動工。統一證券也進駐「順天經貿廣場」八樓。中國信託銀行、台新銀行則準備進駐即將完工的「總太東方帝國」大廈。
滙豐銀行副總裁楊琇惠說，如同台北信義計畫區一樣，七期已成為中部台商與企業家群聚的大本營，為就近服務這些企業主。
劉建宏說，看好七期商辦市場，今年下半年到明年，新市政中心還有聯聚、順天、興富發、親家等建商，將陸續投入商辦市場，這一波商辦市場熱，短期內還不會退燒。【經濟日報／記者宋健生／台中報導】2011/07/27
台中七期商辦月租金，大漲逾50%
縣市合併升格效應發酵，大型金控集團相繼進駐台中七期新市政中心，為台中沈寂已久的辦公市場注入一劑強心針，七期新市政中心辦公大樓月租金行情，也隨之上漲至每坪1,500元新高，增幅逾50%。
如春房屋副總經理李珮宇說，台中新市政中心啟用，加上兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽訂後，兩岸經貿交流活絡，港資、陸資看好大台中前景，均帶動辦公市場明顯增溫。從去年迄今，辦公產品買賣漲幅平均超過二成，屋主惜售心態濃厚。
目前，台中辦公市場以七期新市政中心最受矚目，包括「全球運籌中心」、豐邑「市政都心」、順天「經貿廣場」，還有興建中的親家「T3」等，合計陸續釋出的辦公產品坪數超過3萬坪。
「全球運籌中心」緊鄰台中新市政府，由於規劃新穎，加上占有地利優勢，吸引不少知名企業進駐，辦公大樓規劃21層，目前進駐率已逾80%，每坪租金行情也由去年底的1,000至1,200元，上漲為1,200至1,500元。豐邑「市政都心」規劃33層，每坪買賣成交價約35萬元；順天「經貿廣場」只租不賣，每坪租金行情約1,000元，店面約1,500至2,000元；興建中的親家「T3」，每坪訂價則在36萬至45萬元，29層樓全數銷售一空。
看好台中七期新市政中心發展前景，北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者，最近紛紛搶進設立旗艦中心，就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務，台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。經濟日報／記者宋健生／台中報導
台中七期金融業進駐情形