• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

蔣小姐房屋

房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科

  • 蔣小姐房屋
  • 買屋須知
  • 房貸須知
  • 稅務申報
  • 裝修風水
您現在的位置:首頁 / 房市新聞 / 升息潮固定型房貸划算 前2~3年利率固定 限制額度及保戶

2011年07月24日 由 蔣小姐

升息潮固定型房貸划算 前2~3年利率固定 限制額度及保戶

央行6月底再升息,房貸族還款壓力增,未來利率續看漲,選擇固定型利率方案可避免升息造成負擔,目前銀行的固定型房貸選擇性少,利率偏高,壽險業者推出固定型房貸,強調前2~3年利率固定,但多會限制金額或限定優質保戶。

市場上最常見的房貸方案有指數型和固定型兩種,指數型房貸適合在市場降息時申貸,隨著央行降息,房貸戶可及時享受房貸利率下降的優勢,但當利率反轉升息,民眾的利息負擔也立刻加重;而固定型房貸,有中短期固定利率的特點,最適合在市場利率上升時申貸,避免升息造成還款負擔。

固定型房貸
房貸類型攸關日後繳款方式,固定型房貸較適合升息市場,但須注意方案相關規定。

保誠前半年利率1.95%

保誠人壽新推出的中短期固定式房貸「百福貸II」,前半年固定利率1.95%,第7~36期固定2.20%,3年平均2.158%,房貸族在購屋前3年內不需擔心央行升息造成利息增加。

大都會人壽則有新世貸「一率到底型」和「半固定型」專案可選擇,「一率到底型」採臺灣銀行、第一銀行以及合作金庫等3家行庫,兩年期定期儲蓄存款利率固定加碼0.75%;「半固定型」則是3年期分段式固定利率,第1年固定利率1.75%,第2~3年固定利率1.99%,第4年起依照三大行庫兩年期定期儲蓄存款利率固定加碼0.75%。

富邦人壽最低1.98%起

而富邦人壽推出的「雙優貸II」則提供前2年固定利率最低1.98%起,第3年指標利率+0.8%起(目前為2.14%),鎖定前2年低利狀態;「五福臨門II」固定型房貸,前5年固定利率最低2.3%起,第6年起則按指標利率PDR(保單分紅利率)+0.8%起機動調整。

富邦人壽表示,生活負擔大的民眾,先鎖定前5年固定利率,較容易控制預算支出,5年後可視市場及經濟狀況,調整選擇更適合的房貸方案。

保誠人壽放款部經理郭繼承表示,購屋者對房貸產品的需求,多希望初期可以輕鬆付款,中長期能有避升息抗通膨的保障,房貸戶在市場升息趨勢明確以及潛在通膨壓力下,可考慮固定型房貸產品,鎖定利率固定,不必擔心升息後增加房貸支出。 【朱語蕎╱台北報導】

房貸利率1.8%快絕跡了 雙低特殊房貸 鎖定上班族

購屋貸款 如何跟銀行打交道 拉高核貸成數

央行升息 定存樂房貸苦 政策性貸款利率也跟漲

房貸壽險 留愛不留債 投保房貸壽險看清四迷思

升息房貸縮 如何跟銀行談判 爭取高成數低利房貸

固定式房貸 壽險業拼利率 最低1.95%起


分類:房市新聞, 房貸契約 利率理財 標籤:一率到底型房貸, 半固定型房貸, 固定利率房貸, 固定型房貸, 固定房貸, 指數型房貸, 百福貸II, 雙優貸II

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com

主要側邊欄欄

推薦玻尿酸淚溝改善
優質肉毒桿菌瘦臉
推薦飛梭雷射效果

推薦電波拉皮效果

優質微晶瓷隆鼻




© 2020 蔣小姐房屋。