14 7 月 台灣房價 提早開國際盤 穆迪不排除有驟降的可能性
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰今天指出，台灣和香港近年物價、所得和房價變動方式很像。但他指出，台北市房價漲幅遠超過台北市國際化程度，是提早開出國際盤。
永慶房仲集團公布2011年第 2季購屋趨勢調查指出，奢侈稅經過 1季醞釀，政策效應逐漸轉淡，加上開放陸客自由行，民眾對未來房市前景看好，燈號回復到奢侈稅政策前趨向看漲的黃紅燈。
莊孟翰指出台灣房價提早開國際盤,經濟會走向香港模式
在時事題組調查方面，48.1%受訪民眾認為在陸客自由行後，台灣經濟會走向香港模式，經濟成長突飛猛進，房價與國際接軌；近30%民眾不認同上述說法。
莊孟翰在記者會上分析，奢侈稅效果不彰有 5原因：國際化促使房價開出國際盤，但台北市房價漲幅已遠超過國際化程度，提早開出國際盤；地下經濟嚴重影響投機性需求；M型社會的超高所得階層不斷助長房價；奢侈稅課徵不到投資置產；錢多為患，導致合理房價、合理利潤無法界定。
莊孟翰比較台灣和香港的人均國內生產毛額(GDP）、物價、房價指數，指兩地的變動方式很像。對於未來房價，莊孟翰認為，台北市房價回不去，但大漲的機率不高，店面和豪宅有機會漲。
莊孟翰建議首購族，不要追逐昂貴新成屋，買房可優先考慮捷運沿線，目前仍有每坪20餘萬元的中古屋。中央社記者馮昭台北
穆迪不排除房價驟降的可能性
國際信評組織穆迪13日發表對台灣通膨及泡沫風險的看法，不排除房價驟降的可能性；此外，穆迪認為部分市場的大額借款人會因利率提高而負擔過重，將使銀行面臨愈來愈多的遲延還款。
穆迪信評還表示，儘管銀行財務指標表現良好，但鑑於亞太區房地產市場的現況，調升銀行評級並無說服力；而台灣當局若未明顯提高政策性利率，穆迪將對過熱的房地產市場的銀行體系展望轉為負面；此外、在缺乏有效的緊縮貨幣政策的情況下，資產泡沫形成的風險可能很快出現。【經濟日報╱記者翁常豪／即時報導】2011.07.13