04 11 月 中市土地重劃 財團開發搶進度
有人說，台中市是全台灣最愛辦理土地重劃的縣市，目前台中市政府公辦重劃區已經規劃到第14期，整體開發地區近1,400公頃土地，又被劃分為14個開發單元，開發面積從54公頃至197公頃不等，鼓勵民間業者自辦重劃，引發民間業者組成聯合開發團隊，爭相投入搶食市地重劃大餅。
現階段動作最為積極的，就屬寶成國際集團主導的單元一、富有開發的單元二、惠豐順開發的單元三。三大民間自辦重劃區，由於地點佳、開發商財力雄厚，是台中市目前最熱門的市地重劃區，明年底陸續完成開發後，將可釋出近50萬坪土地。
只是，土地大量釋出，會否造成中市土地供需失調，雖仍有待觀察，不過，單元三開發商惠豐順開發總經理林富田指出，以單元一與單元三為例，兩個重劃區相距數公里之遠，商圈也未重疊，「即使明年底分別釋出9萬坪土地，也不致出現排擠效應。」
話雖如此，三大開發商還是擔心一口氣釋出土地，將造成排擠效應，因此，全都想「搶頭香」，誰能搶先完成開發，誰就能早一步將土地釋出。此外，每個單元開發金額動輒2、30億元，單是一天的利息就高達數十萬元，時間就是金錢，為了儘快回收資金，這也是三大開發商都想搶第一的主因。
目前開發順利的單元一，開發商寶成國際集團已砸下30億元重金開發市地，也已取得97％地主同意，希望趕在明年底前完成土地重劃，預估將可釋出逾9萬坪土地，其中，寶成及其轉投資公司預估將可分得逾2萬坪抵費地。
而開發面積廣達186公頃、比「台北信義計劃區」開發面積還要大的單元二，開發規模堪稱全台第一，在明年底完成開發後，預估將可釋出高達30萬坪的土地，目前已成台中市建商積極卡位的重要區段。
值得一提的是，正因為台中市地重劃大餅太過誘人，引發民間開發商搶食激烈，單元12、單元13就爆發了地主同意書遭偽造案，目前單元12已被暫停重劃工作；單元13籌備會則被台中市政府撤銷。