08 7 月 中市精密園區2期 廠商不滿市府放任一期炒地皮
台中市精密機械科技創新園區二期開發計畫即起招商，可出售設廠單元才４５個，說明會上卻擠進５百家廠商想爭買土地，有廠商就很不客氣地說，一期申購的廠商有４０％是炒作土地的做手，市政府應該嚴格審查資格，公開抽籤，讓真正想做事的人進來；經發局長黃晴曉也說，有了一期的慘痛經驗，他保證二期園區絕對不會再有炒土地的情形發生。
台中精密機械二期園區昨日舉辦招商說明會，吸引近700家廠商參加。
台中市政府委託台開公司規劃精密機械創新園區開發計畫，已進入二期計畫，第一期１２５公頃土地、９３個單元設廠用地早於９５年全部售完，因而再於一期的西南側規劃３６．９２公頃的土地作為二期園區，讓向瑀的廠商申購設廠。但是市府與台開公司７日舉行的招商說明會上，來了５百多位廠商代表，二期園區所提供的用地還是僧多粥少。
開發公司報告指出，精機二期園區設廠用地面績為１５．１４公頃，規劃成小（４５０坪到６００坪）、中（６００坪至１８００坪）、大（１８００坪以上）三型用地，約４５個單元，平均售價約每坪６．５萬元。預定今年１０月中公告預售，明年中動工，１０２年中分區交地。
參加的廠商對廠區、聯外交通及公共設施的規劃都沒有任何意見，但設廠用地太少則大家都嫌，有廠商在一期有設廠，但土地不夠用，希望在二期有優先承購權，此話一出，群情騷動，有人就私下暗罵，一期若有優先權，別的廠商就都不必來了。
局長黃晴曉也斬釘截鐵說，不可能給優先權！另有廠商要求，因園區坡度達４％、５％須做水土保持，希望開發公司整體先做好水保再出售，但黃晴曉與開發公司答覆說，全區的水保施工時一定會做，廠商儘量順向建廠，個別廠房改變方向的水保工作，則須廠商自己做，否則沒辦法一坪只賣６萬５。
而對精機園區計畫最不滿的是，誰能通過資格審查進駐園區？有一位陳姓廠商指出，一期園區通過審查的廠商中有４０％是「轉手」的，連大陸商、建商都可以來，真正要設廠的在地廠商卻不得其門而入，他本身就是活生生的例證，資格審查時被列入進駐名單，公佈後竟成「候補第一名」的名單，難道市政府都不知情？
二期如果還是放任土地做手進來，不必在說明會時說得那麼好聽。他認為應該規定入駐廠商三年內或十年內不得轉售，防止有人不設廠而炒地皮，為求公平起見可以嚴格資格審查真正想設廠的人，大廠、小廠一視同仁，公開抽籤決定。
但有另一廠商則說，以一期炒地皮嚴重的情形，十年還不夠，應該規定２０年不得轉售才夠，有人可以有錢到在園區買地蓋廠房卻不開張的，想設廠的都想長治久安，想炒地皮的一定熬不過２０年。
黃晴曉答覆說，「讓真正要做事的廠商進來」正是他的心底話，一期園區規劃時可能沒有設想到防杜炒地皮的問題，付出慘痛的代價，他絕不容許二期園區再有炒地皮的事發生，市政府有了防範的機制，只是方法還沒公佈而已，他要大聲宣告：「炒地皮的不必來二期了，因為不可能成功」！
對於設廠用地僧多粥少的問題，黃晴曉表示，整條科技走廊最北邊的豐洲工業區二期園區有１２６公頃用地也會同步招商，還有一些零星用地會陸續釋出，多年前他就認為文山工業區應該趕快開發，但區內８０％是私有地，市政府也愛莫能助，市政府最頭痛的就是台中市還需要２千公頃以上的設廠用地，已開發的全大台中加起來也不過去才２０５３公頃，一時無法找很多地給大家設廠，但還是會持續找地解決，請大家相信市政府。
NOWnews【在地情報】記者黃志政／台中報導