奢侈稅加價效應發威，六月成交量大減兩成，奢侈稅於六月一日正式上路，許多民眾為閃避奢侈稅，趕在這之前簽約成交，造成五月底最後一週成交量大增近五成，而進入六月後，受到15%奢侈稅加價效應，前三週成交量減幅達到兩成。
根據房仲業者統計，以五月週平均量當作100來做為比較基期來看，在奢侈稅實施後兩至三週(6/8~6/14及6/15~6/21)，成交量指數降為81及79，相較於整個五月的週平均水準，大減將近兩成；帶看量指數為96及84，顯示買方看屋還算踴躍；委託量指數為96及108，則呈現持續增加。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，進入到六月後，許多持有時間未滿兩年的屋主，受到15%奢侈稅加價效應影響，抱著試賣看看測試市場水溫的心態，因此造成委託量持續增加，但無奈現階段買方多以首購及中低總價換屋族群為主，無力負擔，導致成交量連續兩週下滑，跌幅約兩成。
不過，黃增福也強調，畢竟市場上會被課到的奢侈稅案件並不多，頂多只佔市場全部委售案件一至兩成左右，市場上仍有六到七成的案件不受到奢侈稅影響。
奢侈稅正式實施後兩到三週，委託量持續增加，但黃增福提醒，現階段由於受到政府青年安心成家專案優惠房貸的激勵，出來看屋的還是以首購及中低總價換屋族群為主。
這些族群對於開高價物件承受力不高，儘管部分未滿兩年的屋主，開價會加上15%奢侈稅，但現階段首購及中低總價換屋買方，一方面由於奢侈稅剛剛開始，民眾霧煞煞還搞不清楚奢侈稅規定，另一方面本身所得負擔能力也有限，所以對於開高價物件興趣缺缺。
黃增福建議，目前屋主受到奢侈稅加價效應影響，市場委託量大增，相對的可挑選的物件也會變多，首購及換屋民眾仍可多進場看屋，詳讀不動產說明書，確認物件轉手時間是否超過兩年以上，現階段市場仍有相對較多的物件可供細細挑選，多看多問多比價，仍可慎選出適合的物件進場。卡優新聞網 2011/06/23 張家嘯
奢稅上路 房市成交量減2成
5月底房市湧現簽約潮，但奢侈稅6月1日實施後，市場成交量明顯縮減，買氣低迷。根據業者統計，比照5月均值，奢侈稅上路後3周成交量減幅達2成，看屋人潮也僅持平，委託量則較5月中旬微幅增加。業者指出，屋主加價10~15%但客戶不埋單，是成交量下滑的原因。
奢侈稅上路後，市場買氣明顯下滑，21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇指出，買賣方觀望氣息濃厚，目前成交量較2月奢侈稅議題釋出前，約減少3成。根據永慶房屋統計，以5月單周平均量為基期100，6月15至21日成交量指數為79，明顯減少2成，顯示買氣不佳。
店面商辦惜售
永慶房屋也統計，近2周仲介帶看量指數維持84至96之間，而且委託量指數為108，較5月平均數也僅微幅上升，但另有房仲業者觀察，精華地段的委託量明顯不足，太平洋房屋行銷企劃部經理鄭國英說：「目前投機客退場，屋主釋出物件多為試水溫心態。」
大師房屋總經理陳建慶則說，台北市房屋待售物件減少最明顯，即便奢侈稅課徵範圍內的屋主採租售併行，開價卻增加10~15%，一般客戶根本不願埋單，致買賣僵持，買氣難有起色。
陳宏勇認為，陸客自由行即將上路，店面、商辦等收益型產品，可享租金上漲優勢，屋主更惜售，而一般住宅在投機客退場、買方觀望之下，在928檔期之前，整體成交可能持續凍結。 蘋果日報【蔡佩蓉╱台北報導】
