不知道是媒體將政策寫得太快，還是讀者解讀新聞的方法有誤，總覺得政府政策一直在變來變去，不知道要相信哪一條。
趁著這波修法的民氣可用，立法院及行政院迅速地將相關法條審議排入進度，雖然立法院這個會期還排不進實價課稅修法案，但是下個議題應該就會進入程序，但內政部跟行政院似乎不同調，讓人看了霧煞煞。
為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送行政院審查。內政部版本中，「平均地權條例」及「地政士法」修正案中，採”實價登錄”，而行政院版則是「不動產經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」的登錄方式。
行政院版之所以會有去識別化及區段化的登錄方式，主要是為了消除民眾疑慮，民眾會擔心，未來如果實價登記，清楚記錄每一筆交易資料，政府是否會以此作為課稅依據，所以才要將登錄的資料加以處理；但是在實務上，登記的資料本來就該完整，耗費龐大人力物力的登記，才有實質意義。如果去識別化及區段化登錄，只是未了取得成交價格，成本實在是太大了。
所以目前最新的結論是，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不動產經紀業管理條例」的相關條文內容，修改成與「平均地權條例」及「地政士法」相同的「實價登錄」，讓3法的法律條文一致。所以，之前行政院信誓旦旦的去識別化及區段化，又將不會被採用了。也就是說，未來房屋買買交易登記，將採實價登錄的方式，買賣價格是多少，就登記多少，清清楚楚地。
這樣好不好？現在還很難說，政府為的是了解房價變動，以防建設及房仲業者胡亂提供市場資訊，紊亂了房市。舉例來說，以後如果仲介公佈房價節節上漲，內政部就可以自行核算是否如此，也許房價根本不動，甚或是明明在下跌中，以正社會視聽。
只有這樣嗎？只給政府用嗎？是否也開放給一般民眾使用交易價格查詢，才不會被業者所左右，房價透明化之後，市場會有何變動及影響，民眾、政府及業者要如何因應，新的制度下、新的資訊結構，這對買賣雙方有何改變與影響？把這些想清楚，是一套完整的計畫，才能避免落入「政策議題化」的口實中。住展房屋網提供
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