10 6 月 陸資來台瞄準商辦 陸資置產消息 雷聲大雨點小
陸資在台獵房瞄準商辦，戴德梁行大中華區行政總裁張國正昨（8）日表示，陸客自由行開放在即，未來台灣房市將循香港模式向上發展，建議大家「千萬不要空手」；張國行也將為三家大陸投資法人尋覓物件，以旅館、店面為主，盼找總價人民幣3億至5億元的商用不動產。
戴德梁行大中華區行政總裁張國正他指出，有不少陸資對台灣房地產有興趣
張國正昨日自香港來台召開記者會，他指出，有不少陸資對台灣房地產有興趣，主因這些人都曾在香港嚐到甜頭，香港房價在「更緊密經貿關係安排（CEPA）」與自由行加持後，一路向上，如今銅鑼灣已有店面飆上每坪新台幣8,300萬元的天價。
台灣已簽「兩岸經濟合作架構協議（ECFA）」、自由行又開放在即，房市後勢看好，張國正透露，委託他來台找物件的大陸投資法人，有一家是開發商、兩家是其他行業的，分別來自北京、廣州與深圳，他預期下半年陸資將會在台灣房市有大動作，陸資偏愛的物件，要在市中心、夠熱鬧，以商用不動產為主。
戴德梁行台灣區總經理顏炳立也說，過去一、兩個月來台探詢投資的外資，比過去一年還多，除陸資之外，港資也很積極，有來自香港的飯店業者一個月之內來台考察六次，還有新加坡籍的瑞士商，指名要量體較大的開發案、如C1D1台北雙子星大樓等。
顏炳立認為，下半年登場的幾個公部門標售案如C1D1、信義區A25土地、世貿二館改建案等，都可能見到外資身影；他還透露，戴德梁行要標售的南僑環河北路土地、華票敦北大樓等，外資也有興趣。
戴德梁行大中華區副主席李志榮說，香港與台灣同樣都有奢侈稅，香港前雖也受到奢侈稅衝擊，但不到三個月就反彈了，如今還漲了10%。相較之下，台北店面最高價也不過是每坪新台幣700萬元，未來房價仍有上漲的想像空間。【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
陸資買房雷聲大雨點小 消息面勝實質面
從98年我國政府開始推動「海峽兩岸經濟合作架構協議」（ECFA）以來，陸資來台買房的傳言甚囂塵上，這類消息至99年6月ECFA簽訂後迄今未曾停止，據當時傳媒報導，有數個「買房團」曾至台灣評估，甚至有包機前來考察者，但最後似乎都沒有下文，而今日再度傳出有不少陸資對台灣房地產頗感興趣，只不過這回的目標改成近來掀起標售熱潮的商辦，但諸多傳言虛虛實實，真假實在難辨。
陸資來台買房喊得容易，做起來卻很難，不僅購買總量有管制上限，每件案子都要經過經濟部審察，同時要遵循海基會、海協會要求的公開原則，即把購屋者的姓名等資料曝光，這兩道查核手續曠日費時，加上陸資持有一般住宅有三年內不得移轉之規定，大幅削弱陸資至台買房意願。
故自2002年開放陸資至台購買房地產以來至今，僅有39件申請案通過審查，99年更是繳出0件的成績單，陸資大舉來台買房的傳言不攻自破；當然，官方統計的數字是否有誤，或者陸資是否有透過地下管道來台置產，因無實證，亦無從評論。
雖然陸資購買商辦沒有三年內不得移轉的限制，但對陸資而言，兩道審核關卡依然限制重重，況且政治上不確定因素係最大風險，大部份赴台投資的陸企寧願以租代買，故去年陸資購買商辦案例仍是掛蛋。
再者，台灣總統併立委的世紀大選時程即將逼近，藍綠雙方誰能問鼎中原難分軒輊，陸資會不會選在這個關口上大舉至台購買商辦還很難說，如選情明朗化後或有可能，但至目前為止，陸資購買房地產的金額相當有限。
即使未來陸資想巨額投資台灣房產，仍會面臨總量管制，投資資金在浩瀚市場上如九牛一毛，充其量只能當作房價上升的輔力罷了，但就消息面而言，卻成了多方運籌帷幄最有力的功具之一。 新聞提供：住展房屋網