25 5 月 購屋前 要先思考的5W1H？ 何謂 5W1H？
買房子是人生大事，對辛苦攢錢的上班族來說，動輒上百上千萬的房子，需要錙銖必較的仔細挑選。從盤點家庭收入開始到實際走訪看屋皆需理性思考，並做好與近二十年房貸奮戰的心理建設。
購屋思考的5W1H 買房安全100問
「我家要能看到山景、旁邊有公園綠地、客廳要用水晶吊燈、臥房窗前要有法式咖啡桌……」美好的裝潢藍圖令人神往，可以增加你的購屋動力，但也可能混淆你看屋的判斷力，在揮別無殼蝸牛的行列前，先放下漂亮的居家設計雜誌，你需要用審慎的心態來思考購屋這件事。把握5W1H的原則，想清楚再行動！
5W1H 的原則
Why：先問問自己「為什麼想買房子？」是因為購屋專家說買房子可以投資賺錢？還是因為真的想要有一個屬於自己的安穩小窩？
What ：「想買怎麼樣的房子？」是老公寓還是電梯華廈？是新成屋還是中古屋？ Who ：「是誰要住進來？」單身貴族、兩人愛的小窩還是三房兩廳的房子？
Where ：「想買在什麼地方？」有特別喜歡的地區嗎？還是只要交通方便都行？
When ：「預計何時買房子？」預售屋比新成屋的還款壓力小，開徵奢侈稅前屋主急售，房價相對便宜。How：「購屋資金充裕嗎？」你有老爸或岳父母當金主資助嗎？還是要靠死薪水和貸款？
列出自己的需求
坐下來，拿支筆跟家人朋友一起把這幾個關鍵問題釐清，想得越清楚越能買到適合的房子，再好的房子都可能有缺點，要找到一間「完美的房子」幾乎不太可能，最重要的是：想清楚你本身的客觀條件和需求。
Q2你做好購屋SWOT 分析了嗎？
除了與個人購屋需求有關的5W1H分析外，在行銷管理上有一個基本的分析模型稱之為SWOT，稍微轉換一下也能幫助你找出與房子有關的Strengths 優點、Weaknesses 缺點、Opportunities 機會及Threats 威脅，無論你要買的是哪種類型的房子，都可藉此分析房子的優缺，用更理性的方式來購屋。
如何分析房子的優缺
從拿到第一張購屋廣告或上網看到售屋訊息開始，就可以展開SWOT分析；舉凡建商信譽、周遭生活環境、成交行情都需分析，若你不想被代銷公司或房仲牽著鼻子走，這是購屋前一定要花功夫的準備功課喔。
Strengths 優點
先從食衣住行開始分析，住屋周邊的生活環境與機能如何？附近有沒有你愛的超市？或是可以讓小孩跑跑跳跳的公園綠地？再研究一下這間房子有哪些令你心動的優點。三面採光？格局方正？頂級建材、鄰居素質一等一、離公司跟娘家婆家都近，這都是加分的項目。
Weaknesses 缺點
買房子的第一步就是瞭解「建商」的信譽，建商蓋過哪些房子？口碑如何？建商過去的豐功偉績或惡行惡狀在網路上一定會留下蛛絲馬跡。
不過，人非聖賢熟能無過，建商亦然，若該建商有良好的處理信譽，缺點也有機會變成優點。此外，如果你看的是中古屋，房子是否有漏水、壁癌等問題或有基地台等「嫌惡設施」也請扣分。
Opportunities 機會
重大建設能讓生活更便利，也有機會帶動周邊的房價；但是要小心，有些銷售業者很愛畫美美的夢想藍圖，告訴你前方五百公尺左側的空地是某機關的預定地，未來增值空間無限等等，請保持冷靜，很多藍圖真的是「夢想」，請詳加查證。
Threats 威脅
每個人都希望知道房子的成交行情，事實是我們只能「猜」，我們只能從查詢周邊房價、過往該建案的成交價等間接數據揣測成交行情，但請你至少上網「猜一猜」才有議價的空間。此外，建物結構是否安全，前面的空地會不會蓋新房子遮掉你的天空線和陽光、管委會的素質等都是潛在的威脅。
Yahoo!奇摩 (2011-05-25)摘自：《房子這樣買—完全解答購屋108問》
何謂 5W1H？ 5W1H是指：
①當何時 ②誰何人 ③如何地 ④什麼何事 ⑤為什麼為什麼 ⑥HOW如何進行。
在工作中這些資料都是十分重要的。
必須有5w2h1e，共8個基本要素：
what(什麼)——企劃的目的、內容。
who( 誰)——企劃相關人員。
where( 何處)——企劃實施場所。
when(何時)——企劃的時間。
why(為什麼)——企劃緣由、前景。
how(如何)——企劃的方法和運轉實施。
多少（多少） – 企劃預算。
effect(效果)——預測企劃結果、效果。
5W2H法這七個方面是:
(1)Why：為何—-為什麼要如此做？
(2)What：何事—-做什麼？ 準備什麼？
(3)Where：何處—-在何處著手進行最好？
(4)When：何時—-什麼時候開始？ 什麼時候完成？
(5)Who：何人—-誰去做？
(6)How：如何—-如何做？
(7)Howmuch：何價—-成本如何？ 達到怎樣的效果？
5W2H法是第二世界大戰中美國陸軍兵器修理部首創。 簡單、方便，易於理解、使用，富有啟發意義，廣泛用於企業管理和技術活動，對於決策和執行性的活動措施也非常有幫助，也有助於彌補考慮問題的疏漏。
(1)WHY——為什麼？ 為什麼要這麼做？ 理由何在？ 原因是什麼？
(2)WHAT——是什麼？ 目的是什麼？ 做什麼工作？
(3) WHERE——何處？ 在哪裡做？ 從哪裡入手？
(4)WHEN——何時？ 什麼時間完成？ 什麼時機最適宜？
(5)WHO——誰？ 由誰來承擔？ 誰來完成？ 誰負責？
(6)HOW——怎樣做？ 怎麼做？ 如何提高效率？ 如何實施？ 方法怎樣？
(7)HOW MUCH——多少？ 做到什麼程度？ 數量如何？質量水平如何？費用產出如何？