房屋稅開徵老房子稅加重民眾批搶錢

27 4 月房屋稅開徵老房子稅加重民眾批搶錢

Posted at 07:06h in 房市新聞, 稅務申報節稅撇步 by 蔣小姐

房屋稅即將開徵，但有民眾爆料，收到繳納通知單後發現，住了二十年的老屋，稅額不減反增，比去年多出了將近一成，質疑政府跟民眾搶錢；新北市政府稅捐稽徵處則表示，因地段率調整，部分路段房屋稅微幅調動，且因過去人工清查速度慢，民眾少繳了幾次，「嚴格來說，是民眾賺到了。」

房屋稅即將開徵

曾先生家住永和竹林路，房子購買最初需年繳一萬多元的房屋稅，住了幾年下來，房屋稅已降至九千多，曾先生說，按房屋折舊率來看，照理說，今年房屋稅應該可低於九千，但收到繳納通知單，赫然發現稅額又回到一萬多，整整高出約一成。

市府︰地段率調整

曾先生憤憤難平的說，打電話向市府稅捐處詢問，卻得到「以前計價扣稅的級數是錯誤的，現在只是恢復為原本應扣繳稅金的級數。而且，因不動產評價委員會已評定新北市各區房屋新的級數，因此明年還會再調高稅金。」質疑政府在民眾不了解的情況下，任意修改增加數字，「根本就是搶錢行為」！

市府稅捐稽徵處代理股長曾接勇解釋，房屋稅是依房屋單價、面積、地段率及折舊年數等要件來綜合計算，而新北市不動產評價委員會每三年會開會研議地段率計算方式及是否調整，並公告之，再於隔年向民眾開徵。

曾接勇說，不動產評價委員會九十七年即開會決議，曾先生今年收到的繳納單是依據當時公告的方式計算，而之所以九十八及九十九年稅金仍降低，是因為當時稅捐處採人工清查方式，未能即時掌握應調整的路段及房屋來修正並通知民眾，因此遲至今年改以電腦清查後，才得以全面掌握並調整。

而今年不動產評價委員會已決議出新的地段率，曾接勇說，根據其了解，曾先生住屋的地段率有調升，因此明年收到的繳納稅金會更高；而地段率的計算則包含房屋樓層、電梯設備、房屋構造及坐落地段等數項。

至於曾先生所提房屋稅應逐年降低，曾接勇說，上述單價、面積、地段率及折舊年數等要件都會影響房屋現值，因此，若單價、面積及地段率等其餘客觀條件皆未變動，房屋稅才會因折舊年數而降低。〔自由時報記者謝佳君／新北報導〕2011/04/27

稅法修正通過稅額通知書送全體納稅人

立法院今天三讀通過稅捐稽徵法部份條文修正案，明定未來稅捐稽徵機關發出土地稅或房屋稅等繳款書時，若納稅義務人有許多人時，允許繳款書可僅送達給其中一人，但稅局須另將核定稅額通知書及繳納期間發給全體共有人，以使其知悉課稅處分內容，確保權益。
經濟日報╱記者楊毅／即時報導 2011.04.27