台中水湳經貿園區進入開發階段，緊鄰一旁的「中科經貿自辦市地重劃區」，日前已完成12億元銀行聯貸，將展開道路、公園等公設建設，預計明年中交地，業界初估，此案總開發商機超過百億元。
中科經貿自辦市地重劃開發面積達90公頃，僅次於台中市整體發展區第二單元，開發經費逾34億元，由金宇城發展機構籌劃推動，並由德昌營造負責開發工程，預計可釋出52公頃建築用地。
總投資額逾1,000億元的台中水湳經貿園區，公共設施於今年2月間動工，園區最受矚目的「台灣塔」，也已完成國際競圖，而包括大型國際會展中心、國際觀光飯店、商辦大樓等，也將在五年後陸續完工營運。
中科經貿自辦市地重劃區重劃會理事長陳重熙指出，為了和水湳經貿園區同步開發，達到無縫接軌目標，此案歷經四年多時間，整合超過1,400名地主，終於順利進入開發，預期將與水湳經貿園區搭配，成為台中商圈的明日之星。
看好水湳經貿園區開發商機，各量販、超市業者也紛紛搶進水湳經貿園區周邊，預先「卡位」，台糖全台第一家「台糖健康超市」，日前就進駐舊水湳市場附近，而遠百愛買量販店，備妥土地，計畫在此展店。
中科經貿自辦市地重劃區日前舉行12億元聯貸簽約，主辦的台北富邦銀行總經理韓蔚廷說，銀行團對此案開發深具信心，認購額度甚至超出原訂的20%。此次參與聯貸的銀行，包括中國信託、土地銀行、台中銀行、京城銀行、板信銀行及華泰銀行等。
房地產業者表示，中科經貿自辦市地重劃區在未重劃前，每坪土地單價約4萬元，預計重劃完成後，每坪將上看40萬元行情。中科經貿自辦市地重劃區，也是「台中市整體發展區」中的第八單元。
開發面積達1,394公頃的台中市整體發展區，規劃14個開發單元，其中最受矚目的，還包括位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、第三及第四單元，由於沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景看好。
其中，第一單元、第二單元，分別由寶成及長億集團主導開發，預計今年中起陸續交地，也是開發速度最快的自辦市地重劃案。 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2011.04.25