07 4 月 升息房貸族苦 財部研議 青年首購貸款含固定利率
跟進中央銀行升息腳步，中華郵政公司昨（6）日宣布調整存款利率，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。銀行主管統計，調升利息後，房貸族每申貸100萬元，
每年需多負擔492元的利息，可讓房貸族全叫苦連天。
郵局升息政策性貸款調整一覽
郵局宣布升息，幾家歡樂幾家愁，廣大存款戶可的利息終於有所增長，但相對的，房貸族需要負擔的利息壓力，卻是愈來愈沉重，一對新婚夫婦申貸500萬元購屋，調息後，每年就必須多繳付2,460元利息。
銀行主管指出，中央銀行3月底宣布升息半碼（0.125個百分點），各主要行庫紛紛加入調整存放款利率行列，中華郵政昨日也宣布，跟進央行升息腳步，自4月7日起調整存款利率，調升幅度為0.03%至0.12%間。
其中，一年期定期儲蓄存款，機動利率的調整幅度為9個基本點，調整後為1.26%，固定利率調幅為12個基本點，調整後為1.27%。
銀行主管指出，央行維持升息步調，導致民眾紛紛撤出固定利率存款，轉至機動利率存款，為取得兩種利率間的平衡，這次郵局的固定利率調幅為12個基本點，大於機動利率的9個基本點。
郵局調息，帶動政策性房貸利率跟著水漲船高，銀行主管指出，4,000億元的政府優惠房貸（按郵局2年期的定儲機動利率加碼0.2%），經過這波升息調整後，上調至1.495%。
另外，青年首次購屋優惠貸款計息架構是前二年按郵局2年期定儲機動利率加碼0.345%，自第三年起，按郵局2年期定儲機動利率加碼0.645%，在郵局升息後，前二年利率升至1.64%，自第三年起的利率則升至1.94%，直逼2%大關。
至於內政部主辦購屋、修繕貸款利息補貼，青年安心成家方案（前二年為零利率，第三年起，按郵局2年期定儲機動利率加碼0.042%），升息後，第三年起利率為1.337%。
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】2011/04/07
財部將研究青年首購優惠貸款利率
中央銀行升息半碼，促使中華郵政今起也全面調高存款利率，升幅介於0.03%至0.09%。國民黨立委盧秀燕今提案要求，財政部所屬八大公股行庫推出的「青年首次購屋優惠貸款」，利率應可自由選擇機動或固定利率。
財政部表示，房貸期限最長30年，若採用固定利率就不只1.66%，但會以一個月的時間去研究可行度。
土地銀行去年起配合政府政策辦理青年首次購屋優惠貸款，青年可貸款額度最高新台幣500萬元，期限最長30年，目前優惠利率為前2年1.55%、第3年起1.58%，5月10日起將再升幅0.09%。
立法院財委會今審查行政院函請審議「稅捐稽徵法第十九條、第三十五條及第五十一條條文修正草案」。
盧秀燕質詢指出，財政部所屬八大公股行庫，去年推出「青年首次購屋優惠貸款」，利率雖低，但只是限定採取機動利率，隨著景氣回溫，央行未來勢必會再升息，將會使青年首購屋優惠變得不優惠，房貸壓力愈來愈沈重，她提案應容許青年首次購屋族可自由選擇機動或固定利率。
李述德指出，房貸最長期限可達30年，所以固定利率不可能是1.66%，因此應給予一個月的時間，讓銀行去研究設計，是否可改採自行選擇機動或固定利率。
【聯合晚報╱記者楊美玲／即時報導】2011.04.07
青年首購貸款 建議含固定利率
立法院財委會今天通過提案，建議財政部協調8大公股行庫，容許民眾申辦「青年首次購屋優惠貸款」時，除了規定的機動利率外，也可選擇固定利率，以免利息升高，房貸壓力沉重。
立法院財政委員會上午開會審查法案，國民黨籍立委盧秀燕等人提案表示，財政部所屬 8大公股行庫，去年推出「青年首次購屋優惠貸款」，利率雖低，但限定採取機動利率，並未考量固定利率，美中不足。
提案說，財政部應該在1個月內協調，讓8大公股行庫，比照一般房貸，容許青年首次購屋貸款族得以自由選擇機動利率或固定利率，以免利息節節升高，青年首購屋背負房貸壓力越來越重。由於與會立委都沒有意見，財委會主席費鴻泰宣布照案通過。
中央社記者林沂鋒台北7日