房屋空置不使用要注意稅負房屋依用途課徵房屋稅

07 4 月房屋空置不使用要注意稅負房屋依用途課徵房屋稅

Posted at 21:49h in 房市新聞, 稅務申報節稅撇步 by 蔣小姐

高雄市東區稅捐稽徵處官員表示，民眾的房屋如果空置未使用，而且使用執照所載用途為非住家用（包括營業用或非營業用），房屋稅率一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

空置房屋依使用執照所載用途課徵房屋稅

官員說，日前一位民眾向法院標購法拍屋，這棟房屋有五層樓，第一層樓用途為店鋪，其餘各樓層是住宅，法拍前房屋一樓作營業使用，拍賣後已自動歇業。

得標人依規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅，稽徵處派員勘查，卻發現房屋空置，核定一樓按非住家非營業稅率核課房屋稅，二至五層樓按住家用稅率課稅。【聯合報╱記者賴昭穎／即時報導】2011.04.07

房屋空置稅捐單位：注意稅賦

高雄市甲仙區黃姓女子標到1棟透天法拍屋，1樓空置未用，遭高雄市東區稅捐稽徵處依非住家非營業稅率課徵房屋稅，2至5樓依住家用稅率課徵，引發爭議。稅捐處表示，依法課徵。

中央社7日電，高雄市東區稅捐處指出，黃姓女子取得法院發給不動產權利移轉證明書後，向稅捐處申報變更納稅義務人。

房屋使用執照1樓用途為店鋪，其餘各樓層是住宅，法拍前房屋1樓供營業使用，遭拍賣後自動歇業，黃姓女子按規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅，稅捐處派員勘查，發現房屋空置，核定1樓依非住家非營業稅率核課房屋稅，2到5層樓依住家用稅率課徵。

東區稅捐處表示，房屋空置不使用，應按現值依據使用執照載明用途課徵房屋稅；如無使用執照，按都市計畫分區使用範圍分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。

換言之，如房屋空置未使用，且使用執照載明用途為非住家用（包括營業用或非營業用），一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。中央網路報張達智/整理

空置房屋依使用執照所載用途課徵房屋稅

房屋空置不為使用者，依據使用執照所載用途課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。

空置房屋，其使用執照所載用途為非住家用者(包括營業用與非營業用，如辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、補習班等)，按非住家非營業用稅率課徵房屋稅(目前為2％)；如記載為集合住宅、住家用、農舍等，則可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅(目前為1.2％)。

如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。
【MyGoNews編輯部/綜合報導】