17 3 月 預售屋查稅╱盯上台中7期 林口新莊三峽
財政部追查房市投機客短期買賣炒作房價，中區國稅局今天說，已經發函給以台中市 7期為主的14建商、35個建案，要求在18日前提供過去 5年客戶交屋前轉手資料。
預售屋查稅 盯上台中7期 林口新莊三峽
中區國稅局表示，4月1日起將全面查察預售屋交屋前轉手漏報所得稅情形，投機客如果在4月1日前主動申報，可免於受罰。
財政部積極查投機客炒房，除了推出奢侈稅草案外，財政部長李述德日前在立法院表示，各國稅局也積極查察房市投機客短期買賣房產炒作房價，截至 1月底已查獲64件，課徵約新台幣 3億多元稅收。
各國稅局也追查預售屋買賣短、漏報情形，財政部北區國稅局表示，已經鎖定新板特區查核預售屋，截至目前為止，已獲納稅義務人補報繳所得稅1050萬元，未補報繳所得稅者，已進行查核，屆時如查獲漏報者，將依規定補稅及處罰。
除新板特區外，其他預售屋熱銷地區如林口、新莊、三峽等地，北區國稅局也鎖定查核。
另外，中區國稅局也表示，已經發函以台中市 7期為主的14建商、35個建案，要求在18日前提供過去 5年客戶交屋前轉手資料，並將在4月1日全面查察預售屋買賣短、漏報情形。
中央社記者林沂鋒台北16日 2011/03/16
林口新莊三峽 預售屋納查稅
政府加強預售屋查稅地區，除目前的台北市、新北市新板特區外，新北市的林口、新莊、三峽等地也將納入查稅範圍。北區國稅局局長吳自心表示，自從日前宣布針對北市、新北市新板特區預售屋查稅後，已有投資客「受到驚嚇」，自動補報繳所得稅，查稅已見初步成果。
投資客勿心存僥倖
吳自心指出，只要報紙上點出的預售屋熱銷地區，國稅局就會進行預售屋交易追查，因此追查預售屋炒房成效很好。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年預售屋交易熱，秒殺個案頻傳，依照過去經驗，國稅局如在報稅前時間點，針對特定目標查稅，幾乎戰無不勝。
徐佳馨表示，國稅局公布相關查稅訊息，除展現查稅決心與魄力外，同時警告投資客切勿心存僥倖，趁亂逃稅，建議去年若獲利的投資者，最好誠實報稅，以免遭受重罰。
預售屋買賣與一般成屋不同，預售屋完工前，買方買的是未來建案完工後過戶的「權利」，依照現行課稅規定，買賣預售屋會將成交價扣掉頭期款、手續費、裝潢等費用後的餘額，併入個人年度所得中課稅，但很多投資客都沒有申報。
新板區補稅逾千萬
國稅局表示，自從宣布要加強對新板特區查稅後，該地區預售屋申報補稅金額已達1050萬元，民眾如果自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳補稅，可不必繳罰鍰，但如果漏報沒有自首，經查獲，除補稅外並將依規定處罰，最高罰應納稅額的3倍。
蘋果日報 陳瑩欣╱台北報導 2011.03.16
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