炒客提前出場成屋委售量大增，房巿掀逃命潮桃園最驚慌，在央行、財政部打房政策夾擊下，成屋巿場湧現逃命潮。永慶房仲集團統計，全台平均委售案件在奢侈稅公布後兩周較公布前成長兩成，其中又以桃園增幅高達90%居冠。房價部分視區域不同，有持平或5%至10%不等的降幅。
永慶房仲集團總經理廖本勝指出，「奢侈稅公布第一周時，委售量還持平，但第二周開始就明顯增加！」他說，兩年內交易須按實價課徵10％至15％的高額奢侈稅，讓許多投資者決定提前出場。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊則表示，這一波逃命潮應會在4月至5月中旬前達到高峰，但是7月奢侈稅真正實施後，成屋巿場反而會出現閉鎖期，委售量將會大減。
《中國時報》報道，為避免被財政部奢侈稅打趴，永慶房仲調查，北、中、南部分地區確實出現投資客逃命潮，近兩周全台委售量增加兩成，其中桃園增加最多，約90％，新北巿的三峽、林口與新竹、高雄增幅約50％，新北巿的新莊、板橋、土城與台中巿增幅約35％，台北巿較少，約10％上下。
對自住客能否利用這個波段撿便宜，廖本勝認為，須視區域、地段以及房價降幅而定，民眾不宜貿然搶進，以免接到不是禮物而是刀子。邱太煊則指出，民眾可以查網絡上各大仲介實際成交行情，每坪下殺個新台幣5萬元，與賣方談。
流標撤標潮驟現
《自由時報》指出，受到政府研擬課徵奢侈稅影響，不論法拍或標售市場均是一片慘淡，流標、撤標狀況持續出現，包括大亞百貨流標、名宅至善天下停拍，本預定周三開標的戴德梁行四件住宅標售案，也突然喊卡。
據寬頻房訊投資研究室統計，自2月24日政府將課徵奢侈稅宣布後，至本周三為止，全台300萬元以上的法拍物件共377件，其中停拍77件、流標160件、撤回45件，總計282件法拍物件宣告失敗。其中大台北地區的情況最嚴重，法拍件數為78件，但有62件出現上述三種失敗的例子。
不過，邱太煊表示，短線炒作的投資客在中古屋市場約20%，但在預售市場卻達40%至50%，顯示預售屋的投機情況更嚴重，政府如今只把打房焦點放在中古屋，在資金需求還存在的情況下，未來很有可能會讓投資客轉向預售市場。
星島日報 2011 年 3 月 13 日