12 3 月 投資客逃命，房價一夕矮半截 下半年房仲面臨倒店潮
奢侈稅草案昨通過行政院會，不少屋主開始降價求售。房仲業者統計網站上「急殺特區」物件，北市以南港、大安及中山三區降價幅度較大；新北市則以三峽、三重、林口地區讓步較多。北市三區在7~9%之間，新北市則在8%上下。
藍委扯奢侈稅後腿 考驗的馬政府的決心和領導力
不過「急殺特區」只占網站出售物件的一小部份，而且降價的物件以之前開高價求售的物件居多，屋主底價是否下修仍待觀察，建議購屋人應多比較、觀察。
財政部上月宣布將課徵奢侈稅後，多家房仲業在網站設置「急殺特區」，如有屋主降價即移轉至此區，提供民眾選擇。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，隨著奢侈稅逐漸明朗，課稅已勢在必行，「急殺特區」物件明顯增加，以大台北來看，南港、大安降幅較多，均達9%以上。
此兩區均是投資客密集區，特別是南港區，在三鐵共構、捷運、展覽館等題材炒作下，已成投資客大本營，不只預售屋急漲，成屋出售也競相開出高價，市場預料奢侈稅將重創此區，因此部份屋主率先降價，先跑先贏。
降幅排名第二的大安區，去年進場的投資客目前都已有相當獲利，而在大安區，屋主開高價求售的情況更是普遍，很多屋主甚至開「天價」在賣，奢侈稅讓房市氣氛一夕逆轉，這些屋主想獲利了結，也有較大的「降價」空間。
台北市還有另一個屋主降價幅度較多的區塊，為中山區，但降價物件主要是套房，過去經驗顯示，貸款不易加上供過於求的套房，面臨打房時通常首當其衝，求售者因此會較有意願降價出售，賣房換現金保本。
新北市部分，房仲業指出，台北市房價漲高之後，很多資金較薄弱的投資客轉戰新北市，碰到這次出手極重的奢侈稅打房，不得不先抽身，整體來看，新北市的屋主降價情況比北市明顯。
各行政區中，目前開價降價幅度以三峽、三重、林口、汐止幅度較大，都在8%上下，前三個地區新案多，近一年漲幅明顯，投資人已有相當獲利，再加上新案多面臨競爭壓力，因此投資客讓價求售的意願也較高，汐止地區是近一兩年成屋買氣最旺的區域，雖然自住比率高，但也不乏投資客，現階段來看，投資客已開始拋售進行波段獲利了結。
新莊地區是新北市另一投資客密集區，但投資客主要鎖定預售屋，以預售換約交易為主，也因此在成屋市場上還看不出太明顯的降價幅度。
自住客目前是否該進場接手，市場看法兩極，有業者認為政策短空長多，此時較有議價空間，政策正式上路後，投資物件為避稅反而不賣，價格將回穩；但也不少人認為，交易量急凍，房價將持續下跌，購屋人宜多觀察，再等一段時間。
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
下半年，房仲料湧倒店潮
奢侈稅讓房市充滿觀望，業者更大膽斷言，7月奢侈稅實施前，投資客將拼命「倒貨」，可能導致7月之後仲介無屋可賣，年底將湧現房仲倒店潮。
主動降低服務費
觀察近半年的台北市房屋成交量，2月已開始下滑，業者預估3月成交量可能持續向下。
根據永慶房仲集團統計顯示，2010年台北市單月成交量一路正成長，今年1月達到高峰，不過2月卻下降，永慶房屋企研室協理黃增福表示，3月成交量已經縮減6％，主因在於買賣雙方處觀望態度。
全國不動產總經理石吉平表示，大台北地區「投資客養房仲」的情形相當嚴重，若市場上2萬名投機客縮手，房仲年底倒店、洗牌都有可能。
專營豪宅的房仲也衝擊不小，大師房屋總經理陳建慶指出，豪宅客口袋深，乾脆先擱著轉為出租，熬2年再處理，因此3月起成交量勢必一路萎縮，房仲業「靠成交量打天下」，未來狀況只能用「慘」字形容。
原看好今年後市
陳建慶說，去年各大房仲原本看好後市，今年1、2月全台新增的房仲家數約133間，奢侈稅一定會影響房仲擴店計劃。 【2011年03月11日蘋果日報／蔡佩蓉／台北報導】