11 2 月 2011年推案量大 新春買氣旺／投資客過多區域 銀行心驚驚
預售案新春不打烊，延續了年前買氣，春節期間價量續揚，以區域表現而言，新北市林口、新莊兩大房市戰場，為建商衝出好業績，連潛銷個案都以「爆場」形容，從除夕到初五，各案場每日有五十至一二○組客人上門看屋。
春節建商業績
根據住展雜誌市調組統計，興富發建設除夕至初五的六天假期裡，共衝出五十二億元佳績，遠雄建設也賣了三十六億元的業績。遠雄企業團行銷副總張麗蓉表示，遠雄新春銷售一二五戶，在年前取得建照的新莊副都心U-PARK系列，首推案「海德公園」新春六天內，銷售了一○九戶，是成績最好個案。
信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭說，預售案買氣以重劃區、捷運站旁個案表現最佳，有河岸景觀的特殊性產品，反應也不錯，銷售表現優於預期。
除投資客青睞的推案量大區，海悅廣告總經理曾俊盛觀察，房價漲幅較小的台北市文山區、北投區，甚至房價不到卅萬元的安坑等地，這些自住型買方市場，新春買盤依然強勁。
高雄地區春節買氣同樣暢旺，京城建設發言人周敬恆表示，過年期間，高雄各案場看屋人潮以北部返鄉客及台商為主，來人數比平常多了二、三倍，成交金額近五億元，其中「京城凱悅」頂樓以每坪六十萬元售出，創下高雄地區房屋售價新高。
自由時報記者簡明葳／台北報導
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投資客過多區域 銀行心驚驚
央行要求銀行加強監控炒房者利用人頭戶借款的情形，且嚴格執行資金的事後覆審，若有不相符合之處，將要求銀行收回部分放款金額。
預售屋推案量大的地區,銀行的放款也會保守以對
合庫銀行謝副總經理說，彭淮南認為大台北地區房貸所得比過高，短期內就加價出售，根本就是炒作行為，合庫銀對於彭總裁的建議，將進一步限縮投機客炒房的資金來源。
謝副總表示，2008年至2010年預售屋推案量大的地區，將在2011年出現交屋的高峰期，所以餘屋賣壓將影響預售屋市場行情，
這些地區包括，新北市的淡水、林口、三峽、新莊、中和……等地區，台中市七期、十一期重劃、中科一帶與高雄市的美術館特區、農十六區也將出現交屋的賣壓。特別是中南部的房價，他認為房價再上揚空間有限，銀行的放款也會保守以對。 新聞提供：住展房屋網