29 1 月 老舊公寓電梯補助 房價再翻，北市老公寓三年漲27%
過去，中低樓層老舊公寓最讓人頭痛的，就是多數沒設電梯，在老齡化社會來臨的當下，實在很不符合社會需求，現在北市府都市更新處決定，簽報讓七樓以下舊公寓增設電梯，
今年，北市都更處，除傳外牆拉皮等整建案，七樓以下老公寓增設電梯,最高可獲總經費百分之七十五補助
可單獨成案申請補助，不但免建蔽率限制，住戶同意門檻也較低！
家有長者進出難？
老公寓也能增電梯
李先生跟年邁的父母同住，但幾十年的老公寓五樓，連電梯都沒有，行動不便的李爸爸，上下樓都很吃力，
要靠兒子幫忙攙扶才能出門，李先生很想買電梯公寓，讓爸媽生活的更方便，但手頭上的錢不夠買房子，只好辛苦爸媽爬樓梯進出。
不過，現在內政部已修正並放寬「建築技術規則」，讓五層以下建築物增設電梯，北市有不少六、七層公寓大樓，受限法規無法增設電梯，市府已研議解套方案，可望循都更整建維護途徑突破建蔽率限制。
便於七樓以下老舊合法私有建物順利增設電梯，最重要的，是可以不計入建築面積，這對偏好舊公寓低公設的屋主來說，也是一大福音，房仲樂觀的表示，「如果申請成功的老舊公寓，房價也會跟著看漲！」
老舊公寓電梯補助,雖然簡化申請程序,但施工難度高,成功案例不多
專案申請設電梯 都更補助非夢事
事實上，現行的「北市都市更新自治條例」
老舊公寓其實也可透過都更整建維護方式，突破建蔽率限制、增設電梯，
但須提出完整的整建維護計畫，例如立面改善、外牆拉皮等，若經費有限，只想單獨增設電梯較困難。
今年，北市都更處匡列兩億元額度，除傳統申請立面改善、外牆拉皮等整建案，希望將「增設電梯」單獨成案，同時簡化申請程序，七樓以下老公寓若只想增設電梯，都可單獨申請補助。
一般來說，一部電梯平均約兩、三百萬，最便宜約四、五十萬就有，未來七樓以下公寓位於策略性地區，每案最高可獲總經費百分之七十五補助，非策略地區百分之四十五用來購買電梯。
每案實際補助金額將個案審查，去年已有兩件依「北市都市更新自治條例」舊有規定，申請加裝電梯獲准，接下來只要提出申請的案件，都有機會獲得補助。【網路地產王/綜合】
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北市老公寓三年漲27%
北市都更議題火熱，老公寓行情也一路飆升，業者統計，自97年都更發燒以來，截至目前北市公寓平均漲幅達27%，其中熱門地區更是飆漲近4成，遠遠高過預售屋17%上漲幅度。
北市公寓行情已偏高
由於今年大型都更案將陸續推出，房仲業預估，在具體成果呈現後，公寓還會出現一波投資熱，不過業者提醒，目前北市公寓行情已偏高，都更並沒有想像容易，投資公寓等都更，除了最好是閒置資金，也需注意風險。
根據好房誌統計，北市自97年後各行政區公寓明顯上漲，漲幅超過3成的有3個，信義區以近4成的39.8%最高，公寓成交價從每坪32萬元漲到44.9萬元，短短3年每坪漲了12萬元。
另外都更案眾多的大同區及萬華區也各有38.5%、36.1%的漲幅，大同區一坪也漲了11萬元。其他行政區，除了士林上漲17%較少外，都有兩成以上漲幅。
目前市中心五區，包括大安、中正、松山、信義及中山區公寓房價都在每坪40萬元以上，其中大安區，以59.6萬元居冠，老公寓賣到一坪6、70萬元已成常態；中正區均價也達50萬元。
97年包括萬華、大同、內湖、文山、北投公寓均價都在2字頭，但目前都已從30萬元起跳，這些區塊現在要找到25萬元以下的公寓已有相當困難度，而這些公寓大多不具有都更題材。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/01/29