15 1 月 房屋交易所得稅率 全面調高，賣屋所得收益率 北市調高至37%
去年房價飆漲，投資客賺飽飽，財政部決定調高房屋交易所得的稅率，台北市調漲8%變成37%，新北市也加碼5%到21%，都是史上新高，不過即使調這麼多，還是不能反映豪宅買賣的實際差價，反而讓小老百姓要繳的所得稅，越來越多。
投資客買賣房子賺差價，卻沒有誠實報稅，財政部決定調整最新房屋交易所得稅的稅率，台北市從29%加碼到37%，新北市也從16%跳到21%，都創歷年新高。
真能反映房價飆漲嗎?以帝寶為例，房屋現值只有800萬，按標準所得296萬來計算，要繳89萬的稅，但去年市價每坪漲50萬，買賣一戶實際賺8000萬，所得稅更該繳3200萬，差了35倍，賦稅署強調未來會加強查核實際所得。
買賣豪宅賺很大，課的稅卻很少，而一般民眾在台北市的房屋買賣，不管坪數有多小，如果以現值100萬來算，最多得增加3.2萬的所得稅，反而負擔越來越重。【民視新聞】
民眾賣屋所得計算表
賣屋所得收益率 北市37%
財政部昨天正式核定2010年度全台賣屋財產交易所得收益率標準，台北市、高雄市分別調漲至37%與20%，新北市部分區域售屋所得標準確定由16%調升至21%，今年5月申報綜合所得稅時適用。
此次調整台北市由29%調高至37%，高雄市則從19%調高為20%，至於新北市由16%調高至21%，但新北市所屬鄉鎮維持8%不變。財政部賦稅署科長謝慧美解釋，新北市這次調漲賣屋所得標準適用的區域，包括三重、板橋、永和、中和、新莊、新店、土城、蘆洲、汐止和樹林等原來的台北縣「縣轄市」。
新北市調高5%
財政部舉例，民眾去年賣掉1戶新北市板橋區的房子，房屋評定現值100萬元，若拿不出成本證明文件，直接參考財政部訂出的標準計算所得，今年5月綜合所得稅就要申報21萬元的財產交易所得（100萬×21%），假設適用稅率30%，就得多繳稅金6萬3000元，如果適用稅率40%，就得多繳8萬4000元。
謝慧美指出，財產交易所得是指賣屋等財產的獲利，目前有兩種申報方式：一是賣出價格減去買進成本，賺錢的繳稅，賠錢免繳，還能申報財產交易損失抵稅，但須出具成本證明文件；二是依財政部發布的賣屋財產交易所得標準報稅，計算方式為房屋評定現值乘上售屋標準。 蘋果日報 【林潔禎╱台北報導】