16 12 月 台中地價 八區公告現值全調漲／合併效應 鄰近鄉鎮市土地漲幅高
八區現值全調漲，地王一坪六十六萬元，台中市地價評議委員會開會，原台中市區土地公告現值平均漲幅九．八三％，「地王」是新光三越百貨，每平方公尺二十萬五千元，由於明年起地價評議將是整個大台中，中縣最新公布的「地王」是豐原市慈濟宮旁的中正路兩側蟬聯，每平方公尺十七萬五千元，縣市合併後，屆時將有「新地王之爭」。
新光三越百貨連續5年蟬連台中市「地王」寶座
市府地政處長曾國鈞表示，事實上這次召開評議會議，並沒有「縣市合併」的特殊考量，因為過去雖然分別是台中市、台中縣，但已經盡量注意平衡，合併後，評議委員會也會重組，他說，一般預料，新光三越「地王」的地位，短期內應該很難撼動。
副市長蕭家淇表示，這次地價評議之後，台中市總土地的公告現值，總額為三兆，這只佔一般正常交易價格的七成，所以民國一百年，中市土地總價值約四兆元。
蕭家淇說，一百年中市土地公告現值最高的地價為新光三越百貨公司的惠國段，單價由前一年的每一平方公尺十七萬八千元，漲到二十萬五千元，換算一坪六十六萬多元，而公告現值最低的是北屯區大坑內大榮、大昌段陡坡的地段，單價一平方公尺只要四百二十元。
而中市八區的土地公告現值都是上漲，擬調漲幅是九．八三％，八區中漲最多的是南屯區，漲幅十三．二三％，調幅最少的是北區，漲幅是四．四四％。
其餘各區中，西屯區漲幅是十．五五％、北屯區是十．七九％、南區是八．七九％，西區是八．三四％、東區是六．九七％、中區則是五．四％。
自由時報記者唐在馨／台中報導
中縣地王仍由豐原市慈濟宮旁的中正路兩側蟬聯
合併效應 鄰近中市鄉鎮市漲幅高
台中縣明年公告現值平均調漲六．二六％，房地產業者分析，是拜縣市合併、工業區開發等政策之賜，不過，縣府地政處地價科長廖恆照說，除了大環境因素，也和內政部要求逐年調高現值到市價九成有關。
台中縣地價評議委員會已完成明年度公告土地現值的調整，全縣所有土地平均調漲幅度六．二六％，地王仍由豐原市慈濟宮旁的中正路兩側蟬聯，每平方公尺十七萬五千元。
二十一鄉鎮市中，漲幅最高的是神岡鄉，平均漲幅為十一．四九％，調漲最高的是國道一號以東、堤南路以南的豐洲工業園區與周圍土地，從每平方公尺一千八百元，一口氣調漲為一萬零八百元，漲幅高達五百％，主因是工業區開闢帶動土地漲價。
鄰近台中市的太平市、潭子鄉、烏日鄉，漲幅分別為八．三四％、八．二六％、七．二六％，太平市緊鄰台中市，又有新光地區區段徵收開發竣工；潭子、烏日也因緊鄰中市、交通便利，現值上揚。
現值漲幅較低者，則是外埔鄉、東勢鎮、和平鄉、大安鄉，因預估明年土地一般正常交易價格呈現跌幅。
房地產業者分析，從明年漲幅來看，合併帶動了中縣位於中市周邊土地價格，工業區、區段徵收、重劃區也帶動地價，但離市區遠的山城、外埔及大安，反而會造成合併初期地價停滯，甚至略下滑。
縣府地政處地價科長廖恆照表示，內政部要求民國一○四年公告現值要為市價九十％，明年調漲後僅為七十六．六％，每年平均要調三％餘，這四鄉鎮土地交易價格跌，漲幅才不敢調太多。
自由時報記者謝鳳秋／豐原報導