10 12 月 查漏報稅 豪宅交易去年只查到5件／人頭買屋 查稅難度高
炒房漏報稅去年查到5件，為解決高房價問題，財政部除了研擬租稅改革措施，也加強查稅，目前鎖定非自用高價住宅及預售屋移轉，以及高價農舍未做農業經營；其中，非自用高價住宅及預售屋移轉，去年只查到五件，漏報所得一．五八億元、補稅六二四○萬元，今年已列為查稅重點。
立法院財政委員會昨邀請財政部進行專題報告，財政部表示，去年查稅件數二九八萬多件、稅額五六三億元，未來仍將針對特定項目加強查核，尤其不動產交易案件，歷年均列為查核重點，為加強打擊投機避稅，今年十月二十二日更發函五區國稅局，加強查核房屋價格逾五千萬元且半年週轉一次、以及預售屋轉售等案件。
不過，國民黨立委賴士葆質疑，高價房屋移轉案件，去年只查到五件，每年補稅不到一億元，跟民眾預期差很多。
財政部長李述德說明，高價住宅移轉今年列為查稅重點，目前還在查核當中，國稅局將於明年一月五日及七月五日回報查核結果。
另外，國內不少豪華農舍其實是做為別墅使用，卻不用課徵地價稅，財政部去年六月十八日已發函各地方稅捐機關，加強清查高價農舍是否與農業經營有關，若與農業經營無關，就要課徵地價稅。
自去年七月至今年三月，已清查農舍改課地價稅一萬二五六四件、課徵地價稅五四四一萬元，未來將持續辦理高價農舍清查作業。
自由時報記者鄭琪芳／台北報導 2010/12/10
不動產課稅概況
人頭買屋 查稅難度高
國稅局優先鎖定房屋價值超過五千萬元、且半年內週轉一次的「投資型豪宅」課稅，不過，去年只查出五件，今年則仍在調查中，顯示查稅有其困難度。
不願意具名的業者指出，本來查不動產稅就是一件難事，一方面目前只要稍具規模的投資客多會使用人頭，讓查稅難度大幅提高，不然就是成立公司，以法人名義購置，政府以人追稅當然追不到。
以目前稅制來說，短期交易幾乎沒有懲罰性重稅，反而持有越久得負擔更多的土地增值稅，無異鼓勵短期買賣炒作，加上沒有強制揭露成交價格，不動產交易有公契與私契本來就是公開的秘密，政府雖然要求房仲業者提供資料，但房仲業者成交資料僅佔全國成交量六到七成，唯一解套的方法就是在登記過戶時同時強制揭露價格，但目前沒有相關罰則，課稅仍舊只能仰賴與市價差異甚大的公告現值。
中信房屋八德介壽店店長蕭輔國指出，政府課徵豪宅稅本意是要壓抑豪宅價格，但卻沒有想到會產生反效果，一旦課徵豪宅稅，無疑是政府認定背書的豪宅，反而可能造成賣方哄抬價格。
自由時報記者徐義平／台北報導 2010/12/10