04 12 月 理財型房貸 資金彈性動用，隨借隨還 周轉更靈活
理財型房貸提供額度，彈性動用分額度式與回復式，以日計息「理財型房貸」提供一筆額度給希望彈性運用資金的消費者，可隨借隨還，並按日計息，適合有理財規劃者。不過，專家提醒，運用此房貸進行投資仍須謹慎，否則以屋借款，若反遭房屋被拍賣的命運，可就得不償失。
市面上最常見的分期攤還型房貸，是一次把款項撥給客戶，且本息分期攤還。理財型房貸則提供客戶一筆可自行靈活運用的額度，在這筆額度內，客戶可以隨借隨還，且依實際動用天數計息，如果額度始終沒有動用，就不計息。
1年1約可續約展期
台北富邦銀行消金行銷部經理洪慧純表示，理財型房貸實際上是「備用金」的概念，適合有理財規劃、短期投資、房屋修繕等需求，以及時常有資金進出，希望可彈性運用資金的人。
理財型房貸多分為「額度式」、「回復式」2種，「額度式」適合手頭上貸款已屆還清、借款額度不高或尚無貸款的消費者，直接申辦理財型房貸，資金周轉靈活。
「回復式」房貸適用於已搭配一般分期攤還式房貸的消費者，一般房貸歸還的本金即納入可隨借隨還的理財型房貸額度。
短期動用相對划算
相較於市面上指數型房貸利率約為1.8~2.8%，理財型房貸利率多為2.8%~4%稍高，但比起同樣可快速取得資金的信用貸款利率5~13%仍低了不少。貸款通常為1年1約，期限到達可續約展期。
上海商業儲蓄銀行個人金融事業部提醒，理財型房貸可作為一種活化資產的方式，雖然利率較一般房貸利率高，但若動用期間低於6個月，折計利率通常低於一般房貸利率，適合從事小生意的客戶。
但仍須留意，如從事高風險、高報酬的投資加上高貸款額度，理財務須特別謹慎。
蘋果日報 2010年12月04日
理財型房貸,信貸,與一般貸款的比較表
理財型房貸 隨借隨還 資金調度靈活
理財型房貸最大特色是，「隨借隨還，以日計息」，最適合理財需求高、做生意周轉等2大族群。銀行業者表示，理財型房貸的特色，就是將一般房貸拆成2個部分，一部分為一般房貸的長期本息攤還；另一部分，就是提供借款人一筆可以隨借隨還，不用時也不需支付利息的循環透支額度，額度可依本身的財務狀況自由訂定。
由於理財型房貸最大的特色是，「隨借隨還」，其資金調度靈活度高，因此，理財型房貸利率一定會比一般傳統型房貸高出許多。
銀行業者進一步指出，一般做生意，雖然資金周轉頗率很高，但是周轉時間通常不會太長，在此情況下，透過理財型房貸做資金調度，一定會比跟銀行借信貸來得划算。
因此銀行業者建議，資金進出頗率高者，不妨多利用理財型房貸，來減輕利息負擔。
業者建議，資金進出頗率高者，不妨多利用理財型房貸