劉媽媽 擁30店面 身價數十億

劉媽媽 擁30店面 身價數十億

白天,知名房市投資客俞昌哲經常站在台北市東區商圈各店家門口,估算人潮與流向,一看就是好幾個小時;看久了,隨機進入一旁服飾店看衣服,順便計算客人買多少袋衣服。晚上,他又前往另一商圈,坐在路旁喝飲料,其實還是在觀察商圈人潮變化。

俞昌哲是房產業者口中投資大戶「劉媽媽」(劉月釵)兒子,在母親刻意栽培下,練就精準眼光,目前握有全台精華店面至少卅間,身價起碼數十億元。

房地產業界人士轉述,「劉媽媽」在台北市西門町經營皮鞋店起家,當初的店面也是租來的,但後來發現「收租比賣鞋還好賺」,便開始狂買店面。劉媽媽一路買下去,且全買在黃金地段,盛名因此在台北市東區店面界漸漸傳開。

幾年前,她以一億八千萬元買下忠孝東路、復興南路口的「雄獅旅行社」而聲名大噪,成了房地產聞人,等級不輸「三黃」(投資客黃文雄、黃勇義與黃家進)。

房地產人士透露,劉媽媽的店面大多長期持有,鮮少操作短線;後來她的觸角轉往住宅市場,舉家搬到帝寶。劉媽媽今年正式交棒給兒子俞昌哲,自己逐漸淡出投資,現活躍於教會活動。

他的友人說,俞昌哲七、八年前從國外留學回國,決定從事房地產投資,但一開始沒概念,還特地去房仲公司工作半年,之後就跟著媽媽身旁學習。起初幾年,俞都在挫折中度過,直到看過好幾百間店面後,才領悟出判斷方法,認為唯有不停逛商圈,腳踏實地的估算人潮,「感覺才會出來」。

友人轉述,俞昌哲認為,未來因陸客自由行,店面行情持續看漲,他仍將持續鎖定北市東區頂級地段及陸客概念區的店面,最近購買的店面是,本月才剛以十一億元向海灣科技買下逢甲夜市的「碧根商旅」。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】