30 11 月 五都選後 高漲房價續看漲，學者隱憂 貧富城鄉 距離越來越大
五都選後高房價M型化待解決，五都選舉炒的沸沸揚揚，不管誰當選，民眾最關心的還是切身的問題如何解決，根據房仲調查顯示，在『住』的問題上，「貧富不均，導致住宅的品質和價差過大，呈現M型化現象」占了58.86%
，另外高房價及買不起房子分別位居二、三名，顯見，房價過高以及M型社會所導致的M型房市，是台灣人內心最大的「痛」!
希望政府能正視台灣M型化現象,已經越來越惡化
貧富差距過大 真的很難買
最近政府推出的社會住宅政策，是否能解決高房價的問題仍有待觀察，不過一般民眾最希望的還是能夠買的起房子，根據永慶房仲集團針對五都共16.2萬名永慶房仲網會員進行調查發現，最期待五都新市長能夠解決的問題，其中希望政府能「提供低利貸款或優惠房貸方案」的人最多，佔53.15%；
至於「作好交通建設，讓民眾得以選擇郊區平價房，又能方便工作及就學」以及「平衡城鄉及就業機會差距，讓南北平衡發展」也為民之所願，各有50.45%和48.05%的高比例。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，近幾年台灣的貧富差距擴大，金字塔頂層的財富迅速擴充，然而一般老百姓的所得增加卻十分有限，2010年儘管一般住宅的價格也漲至45.4萬元，但卻遠不及頂級豪宅的漲幅，而雙方的差距拉大至2.11倍，難怪造成市井小民內心的「高度不平衡感」，而不少民眾也擔心豪宅超漲會帶動其他中低價位產品的追價，並害怕會有泡沫化的隱憂，因此M型房市才成了老百姓心中最大的房市難題。
交通建設完善 縮短城鄉差距
李建興認為，房價所得比持續拉大，己成為民之首怨，亟待政府拿出良方解決，因此根據永慶民調進一步詢問五都民眾最想要再選後看到什麼解決「住」的政策時，才會有最多人渴望政府用優惠貸款政策加以補助。
另外，亦有不少民眾接受用通勤時間換取通勤空間的觀念，所以新市長若能將交通建設作好，讓市民住在郊區，工作、就學在市區，則能得到民心。
而平衡南北差距，讓中南部人不必一股腦兒地擠到台北來，不但得以紓解北部的高房價和擁擠的生活品質，又能讓全台房市健全平衡發展，值得成為選後中南部的新市長的努力方向。
【網路地產王/龔立豪/綜合】2010/11/30
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五都選後課題：關注城鄉差距
五都選舉競爭激烈，彰化、南投縣民雖然沒有參與，卻也感受這股緊張氣氛，選舉結果藍綠陣營各有得失。不過，選後大台中市的出現，彰投兩縣如何因應這種新變局，更值得關切。
五都選舉是台灣地方制度上的極大變革，台灣從原本台北、高雄兩直轄市，成為五大直轄市，也讓其他沒有升格的縣市更為弱化。在中部地區，這種變化尤其明顯。
以往台中市就吸引彰化、南投縣就業人口以及消費活動。大台中市成立後，將獲得更多的政治與經濟資源，包括捷運等各項重大建設的開發，都會促成大台中的快速發展，勢必對彰投兩縣產生更多影響。
對於政治、經濟上的巨大變化，彰化、南投兩縣政府，應審慎評估，及早應變。尤其，大台中直轄市資源多，很容易產生磁吸效應，擴大與彰投的城鄉差距，是否會成為「富者越富、貧者越貧」讓人憂心。
近年國內已經出現的貧窮現象
對於將來直轄市和縣市之間的資源分配，政府應有完整的配套，才不會排擠到彰投兩縣的權益。尤其，落實區域均衡發展，便捷的交通是重要因素，如何確保大台中捷運等重要交通建設能延伸到彰投，透過便捷的交通，減緩城鄉差距，並能產生互補，更是五都選後的重要課題。
【聯合報╱江良誠】2010.11.29