25 11 月 青年安心成家 放寬45歲，金額提高至500萬 非首購可 享1.5%低利優惠
新青年優惠房貸資格放寬，財政部昨（24）日宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、首兩年1.5%低利優惠，1,000萬元以下的低總價住宅市場可望優先受惠。
且申請資格較第一案寬鬆許多，即使是父母有房、所得不低的首購族，甚至申請時名下無房的非首購者，都可申辦。
青年安心成家方案24日再推出第二案優惠房貸措施,年齡放寬,金額提高至500萬
財政部次長曾銘宗昨天宣布，新推出的青年安心成家方案，八大公股行庫將自12月1日開辦，總額度2,000億元，必要時可再研究調增。
新方案政府沒有提供利息補貼，歡迎民營銀行比照條件加入受理申辦行列。
財政部推出的青年安心成家方案第二案，申請資格為20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，父母等直系尊親屬有房也可適用，也沒有所得門檻。
申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期（付息不還本的期間）三年。
貸款利率優惠是頭兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息，目前是1.5%，第三年起加碼0.645個百分點，目前水準為1.8%。
內政部版的青年安心成家方案，也就是所謂的第一案，今年第二次公告受理申請期間，已在11月1日結束。
與財政部推的新案相較，內政部方案因為有政府補貼利息，資格限定較嚴，利率更優惠、相對的額度也較低，財政部版資格寬鬆許多，且若房貸金額較大，還可在500萬元優惠房貸額度外，搭配一般房貸，只要總計核貸成數不超過八成即可。
假設以貸款成數八成剛好500萬元估算，可買總價625萬元住宅，銀行業者估計，以約六、七百萬元價位在北台灣應可買到大台北郊區三峽、林口等地的三房產品，桃園以南只要不買豪宅，買房選擇會更大。
曾銘宗則是表示，這項方案是經行政院院長吳敦義18日院會指示，由財政部邀集央行、金管會、內政部與八家公股行庫，於19日會商定案。
曾銘宗並指出，總額2,000億元的新優惠房貸方案，額度分配以土銀、合庫各400億元最多，其他六家公股行庫台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀各200億元。符合資格的民眾可自12月1日到八家公股行庫辦理。
【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】2010.11.25
青年安心成家方案第二案,與一般房貸的差別
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安心成家”放寬45歲 最多可貸500萬
高房價讓很多年輕人買不起房子，政府在今年初推出「青年安心成家方案」後，今天再推出第二案優惠房貸措施。
財政部這次除了放寬年齡限制外，也將貸款金額提高到500萬，從下個月1號起接受申請。
目前從事服務業的林先生，在2年多前結婚，雖然婚後有買房子的打算，不過大台北地區的高房價，實在讓他買不下手。
為了讓更多年輕人買得起房子，財政部今天再次釋出利多，推出第二案「青年安心成家方案」。
這次適用對象跟之前相比年紀從原本20到40歲、提高到45歲的已婚或單身，並且名下沒有房產、首次購屋也必須在12月 1號以後的民眾，而補貼方式，前兩年1.5％利息，第三年之後利息約為1.8％，最高貸款金額從上次的200萬提高到500萬，貸款年限也從原本20年提高到30年。
不過這項優惠只適用在8大公股銀行，且不能與其他貸款方案搭配。
不過政府的這項利多，民間團體還是認為，無法解決高房價的問題。
財政部說，為了讓更多年輕人受惠，這項優惠房貸沒有「排富條款」，下個月一號起就開放民眾受理。
吳雅瑜 林國煌 台北報導