桃園縣不動產代銷經紀商業同業工會於十一月二十二日晚間,在桃園縣政府勞工育樂中心召開『桃園縣內重點重劃區目前及未來規劃發展說明講座』,暢談目前桃園縣整體規劃、航空城規劃及開發進度以及縣內其他重大開發計畫案內容,吸引百餘名業內人士到場聆聽,現場座無虛席。
未來桃園縣將朝『四大都心』發展,分別是以桃園、八德、龜山組成的北政經科教都心、以中壢、平鎮、楊梅組成的南政經科教都心,西部沿海四鄉鎮則納入航空物產都心,而東南的大溪、龍潭、復興則規劃為生態休閒都心。
其中航空城的建置最令人引頸期盼,依計畫構想有機場園區(含機場專用區與自由貿易港區)、航空服務生活區、經貿展覽園區、機場相容產業區、濱海遊憩區、農產加值展銷地區、生活機能地區等八大功能區域,然計劃仍需行政院預算及行政支援,且土地徵收亦多有阻礙,故目前仍進展緩慢。
縣市重大開發計畫的部份最為重要的就是桃園機場捷運線,縣外的A7站因日前立法院三讀通過地質法,該處可供開發土地縮減,影響到合宜住宅原先規劃,現階段A7合宜住宅進度落後,可能無法與機場捷運同時完工;
至於桃園縣籌劃的都會捷運系統仍處停滯,交通部擔憂運量不足將導致日後虧損,但桃園縣猶積極爭取中。
『餅畫得大,但做得慢』是桃園縣整體規劃的缺點,如青埔鎮開發案、台鐵高架捷運化都市縫合計畫、經特區等等,其背後自然牽扯許多因素,短期難以解決,但令人可喜的是機場捷運線施工進度一如預期,未來桃園房市與居民受惠甚深是無可置疑的;
另外值得一提的是,中路地區開發計畫據聞已露一線曙光,可望在101年底至102年初整合完成,屆時想必是一塊兵家之爭的熱門區域。
新聞提供:住展房屋網