21 11 月 新莊歌林購物中心 五度流標 歌林購物中心恐法拍
歌林購物中心重新招標，歌林（1606）昨（8）日代子公司歌林開發公告，重啟新莊歌林購物中心的處分案，仍委託商仲業者第一太平戴維斯銷售，價格則維持在38億元，銷售期則自即日起至11月20日。
歌林購物中心上周才四度流標，隔了四天，又於昨天重新公告標售，且價格並未下修，操作手法在市場上頗為少見。
新莊歌林購物中心基本資料
對此，歌林發言人胡成發表示，歌林開發的聯貸銀行團等主要債權人，有給歌林開發處分此資產的時間壓力，加上歌林開發已有買方積極深入的評估，所以歌林才會那麼快就重啟此案的銷售。
至於此次銷售價格仍維持38億元不變，胡成發說，此金額是跟所有債權人討論過後訂出的，所以並未更動，若在11月20日後，歌林購物中心未順利找到買方，債權人們應會進行強制執行，屆時就會像新竹風城一樣，進入法拍市場。
負責此案的第一太平戴維斯經理黃瑞楠說，仍有買方對歌林購物中心有興趣，且第一太平戴維斯將協助點交、與債權人溝通等各式技術性問題，盼能順利成交。
宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，歌林購物中心欲售38億元，以土地面積1萬1,474坪換算，每坪土地單價約33萬元，目前其周邊工業地行情每坪30萬至40萬元，因此土地單價的確符合市場行情。
但由於歌林購物中心的興建工程尚未完成，得標者無論續建，或拆除另行規劃，都還需要額外的一筆興建費用，這應是買方較為猶豫的部分。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2010.11.09
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新莊歌林購物中心上周四度流標，昨天再度標售，5度流標
5度流標 歌林購物中心恐法拍
新莊歌林購物中心本月初4度流標，但隔沒幾天，又重新公告標售，且價格並未下修，維持在底價38億元，昨天為最後銷售期限，還是沒賣出。
商仲業者表示，該中心可能將進入法拍市場。
負責此案的商仲業者第一太平戴維斯總經理高銘頂說，因歌林開發的聯貸銀行團等主要債權人，有給處分此資產的時間壓力，所以歌林才會旋即重啟此案銷售。
但銷售價格仍維持不變，主要是若再降價，錢就不夠還債權人了。
高銘頂說，但截至昨天最後期限，仍未順利找到買方，債權人可能會強制執行，屆時就像新竹風城一樣，進入法拍市場拍賣，好處是不用再協商，等法院賣掉，債權人就可領錢，明天（22日）將開會決定如何處理。
業界人士指出，歌林購物中心欲售38億元，確實符合市場行情，但由於歌林購物中心的興建工程尚未完成，得標者無論續建，或拆除另行規畫，都還需要額外的一筆興建費用，應是買方猶豫之處。
歌林購物中心位於新莊建國一路、建國二路口，距輔仁大學約800公尺，基地面積約1.12萬坪、規畫興建地下2層、地上5層建築，總樓地板面積約3.27萬坪，已興建至地上3層。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2010.11.21