31 10 月 標購法拍屋儘速申報契稅 逾期受罰／可選擇較低價格申報 節省稅負
標購法院拍賣之房屋亦屬買賣行為之一種，依規定買受人應於執行法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報繳納契稅，逾期申報將被加徵怠報金。
高雄縣政府地方稅務局表示，標購法院拍賣之房屋，如未依規定期限申報者，除了應納契稅稅額外，每逾3日，加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣15,000元。
是以，該局籲請向法院標購房屋者，應於法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附不動產權利移轉證書正、影本、建物登記簿謄本及相關證明文件，儘速向當地主管稽徵機關辦理契稅申報，以免因一時疏忽延誤申報期限而逾期受罰。
民眾如對上述內容有疑問或有其他契稅問題，可利用電話查詢。
高雄縣政府地方稅務局電話：07-7410141、岡山分局電話：07-6256811、旗山分局電話：07-6612021。
資料來源：高雄縣政府地方稅務局 2010.10.31
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法拍屋可以選擇較低的價格申報契價，以節省稅負
臺中市地方稅務局表示，拍賣取得的房屋，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起，即為該屋的房屋稅納稅義務人，辦理契稅申報時，可以選擇較低的價格申報課稅，以節省契稅負擔。
地方稅務局指出，依照強制執行法規定，拍賣的不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起，即取得該不動產所有權。
因此，向法院標購的不動產買受人，應於法院發給權利移轉證書日起30日內辦理契稅申報。不動產移轉應課徵契稅案件，一般按申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格課徵契稅，
但向法院標購拍賣的不動產，當其標購價格低於標準價格時，可申請按較低的實際標購價格課徵契稅，縱使標購價格高於標準價格，除納稅義務人自願以實際買賣價格繳納契稅外，仍得選擇按較低的標準價格課徵契稅。
地方稅務局提醒納稅義務人可以在「標購取得價格」與「評定標準價格」兩者間，選擇較低的價格申報課稅，以節省契稅的負擔。
臺中訊
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法拍屋課徵契稅，按房屋評定標準價格或拍定價格之較低者為申報契價
99年5月5日修正公布契稅條例規定，不動產移轉應課徵契稅案件，一般皆按申報時當地不動產評價委員會評定之標準價格課徵契稅，但向法院標購拍賣之房屋，若拍定價格低於評定標準價格，則按拍定價格課徵契稅。
本處提醒納稅義務人，拍賣取得房屋，買受人自領得執行法院所發給不動產權利移轉證書之日起取得房屋所有權，應於法院發給不動產權利移轉證書之日起30日內辦理契稅申報。納稅義務人若仍有疑問，歡迎使用本處免付費服務電話0800-028-333洽詢，將有專人為您服務。
高雄稅捐稽徵處 2010-10-13
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得標後，如何申報契稅？
辦理不動產的過戶登記之前，必須先把相關稅費繳清。
法院拍賣的不動產，只需要申報「契稅」，不需要繳納「土地增值稅」，契稅是按不動產中建物部分的價值來課徵，須在取得權利移轉證書後３０天內申報。
其實申報契稅並不難，申報流程如下：首先，到房屋所在地的稅捐稽徵處服務台索取「契稅申報書」。
按「契稅申報書」指示填妥契稅申報書，如果有不懂或不會填的，稅捐稽徵處有愛心服務人員可以輔導完成，然後再連同法院發給的權利移轉證書影本交給契稅申報櫃檯人員辦理即可。
等候號碼，則二至三天後即可領取契稅繳費單。領取稅單後３０天內至指定金融機構繳費並領取繳費收據，整個流程便完成囉!
契稅小常識：契稅稅率為契約價值的６％，以法院拍賣的不動產而言，就是以不動產拍定的價錢或是當期的房屋評定現值來計算，得標人可以選擇兩者中較低的價錢來申報。
契稅申報書的填寫內容參考如下:
１.建號：標購建物的建號。
２.房屋座落：標購建物所座落的門牌地址。
３.立約日期：即為權利移轉證書核發日期。
４.申報日期：填寫申報當天的日期。
５.移轉價格：拍定金額，後面勾選「本件係領買標購公產或法院拍賣案件，請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契稅」。
６.原所有權人：填寫之前不動產的所有權人也就是債務人的身分證字號、電話、戶籍地址及權利持分範圍。
７.新所有權人：填寫自己的身分證字號、電話。