28 10 月 房貸車貸契約修正 強化保障買方／「個人購車及購屋貸款」權益有保障
消保會今天公布審議通過的「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載及不得記載事項暨範本」草案，未來有疑義房車貸可停止撥款、且不得約定保證人拋棄先訴抗辯權。
行政院消費者保護委員會消保官黃建隆表示，為使消費者買車及購屋貸款權益更符合公義，消保會日前審議通過「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載及不得記載事項暨範本（修正草案）」。
消保會說，這次研修重點，包含增訂「不得記載事項」第11點，不僅金融機構辦理自用住宅放款或消費性放款，若已取得足額擔保，金融機構不得約定徵取連帶保證人。
而且，就算基於授信條件的補強，而需徵取一般保證人，當主債務人不依約履行債務時，金融機構必須先向主債務人求償，不得約定要求一般保證人拋棄先訴抗辯權，確保保證人的權益。
修正草案同時修改「應記載事項」第1點及「範本」第1條，同時加訂「按房屋買賣雙方出具之撥款委託書（如附件）辦理撥付。」
消保會說明，意即可在委託書的附件中附上但書，若發現買到輻射鋼筋屋、海砂屋、重大瑕疵、建物發生過兇殺案及其他約定情況時，買方可以請求中止撥款。
消保會表示，這些強化保障買方及保證人權益的規定，待行政院金融監督管理委員會公告後實施。
中央社記者楊淑閔台北28日
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「個人購車及購屋貸款」權益保障更完備！
為保護個人購車及購屋貸款人權益，行政院金融監督管理委員會研修「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載及不得記載事項暨範本（修正草案）」，
經行政院消費者保護委員會﹙以下簡稱行政院消保會﹚邀集學者專家、消費者保護團體及相關機關代表等召開會議審查竣事，提報行政院消保會第181次（99年10月21日）委員會議審議通過。
本次研修重點，旨在增訂「不得記載事項」第11點，修正「應記載事項」第1點及「範本」第1條，內容如次：
一、應記載事項第1點(借款金額及交付方式)：「甲方向乙方借款新臺幣○○○元整，乙方應依下列方式之一撥款，作為借款之交付：□一、撥付甲方在乙方開設之○○存款第○○○○號帳戶。□二、撥付甲方指定之○○存款第○○○號帳戶。□三、按房屋買賣雙方出具之撥款委託書(如附件)辦理撥付。」
二、不得記載事項第11點：「金融機構辦理自用住宅放款或消費性放款，如已取得足額擔保，不得約定徵取連帶保證人。
（第1項）前項情形，如基於授信條件之補強而需徵取一般保證人者，於主債務人不依約履行債務時，應先向主債務人求償，不得約定要求一般保證人拋棄先訴抗辯權。
（第2項）前二項情形，金融機構不得變相約定下列情事之一：一、徵取共同借款人或連帶債務人。二、要求保證人出具最高限額保證契約書。三、其他顯失公平之情形。（第3項）」。
三、範本第1條：「甲方向乙方借款新臺幣○○○元整，乙方應依下列方式之一撥款，作為借款之交付：□一、撥付甲方在乙方開設之○○存款第○○○○號帳戶。□二、撥付甲方指定之○○存款第○○○號帳戶。□三、按房屋買賣雙方出具之撥款委託書(如附件)辦理撥付。」
行政院消保會表示，本修正案經主管機關公告後，對於消費者購屋交易安全及辦理自用住宅貸款或消費性貸款，將可更進一步保障貸款人及保證人權益。
資料來源：行政院消費者保護委員會 2010/10/28