24 10 月 北市南港租金漲 淡季不降反升╱就業人口增 拉抬租金行情
南港租屋市場近來明顯升溫，根據台灣租屋網統計，南港套房平均租金從7月每坪918元，9月已上升到1189元，2個月上漲近3成，是近年來北市表現最亮眼的行政區。
台灣租屋網企劃部經理廖秀敏分析，金融海嘯後，大型企業紛紛進駐南港經貿園區，帶進大量就業人口，是南港租金急升主因；由於南港線東延段今年底將通車，可望帶來新一波租屋人口，南港租屋市場應可站穩B咖地位。
南港過去因商業不發達、就業機會少，捷運又僅通至昆陽站，租屋市場一向被視為Ｃ咖，和大同、文山區列為同一等級。
雖然房價便宜，但因租金偏低，且出租情況不熱絡，包租客多視為「生人勿近」區，投資風不盛。
但隨著南軟園區進駐率大幅提升，情況已逐漸改變，金融海嘯後，包括高鐵、雅虎、惠普等企業為節省租金或其他因素，紛紛進駐租金相對便宜的南軟園區三期，為當地帶來大量就業人口，更使得當地租屋需求快速提升。
廖秀敏表示，目前的南軟園區很像多年前的內湖科學園區，內科園區早先企業進駐時，員工多先採取租屋方式，先行觀察，俟工作穩定後，再進一步買屋，促使內湖地區在一段時間內，租屋市場快速崛起，南港現在正進入此一階段。
今年7月南港套房租金還在每坪900元上下，排名倒數，不過9月已上升到1189元，高於文山區、萬華區及大同區。
由於租金和市區相比，仍便宜1~2成，因此一旦捷運通車後，預料還可吸引不少東區上班族至此租屋。
另外，根據商仲業者調查，北市A辦目前平均租金約在2300 元上下，南港商辦則只在1000元左右，相差一倍以上的行情，預料也會持續吸引企業進駐，為區域帶來更多就業人口及租屋需求。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/10/23
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套房租金 北市南港增25％ 淡季不降反升 北縣淡水也漲10％
租屋市場9月由旺轉淡，但與7月旺季相比，北市6行政區的套房租金不降反升，其中南港區漲幅約2.5成最明顯，北縣則以淡水鎮逾1成最高，租屋業者分析，南港區因經貿園區就業人口漸增，活絡市場需求，連帶拉抬鄰近租金行情。
租房多淡大學生
租屋市場6月開始增溫，7~8月暑假青年學子找租需求大增、加上正值換租旺季，租屋市場最為熱絡，9月需求與租金開始緩步下滑。
但據台灣租屋網最新統計，北市6個行政區9月租金逆勢上漲，漲幅最大為南港區25.49％、信義區4.87％、中山區4.25％。
台灣租屋網企劃部經理廖秀敏分析，南港地區因捷運南港線東延段即將通車，加上經貿園區工作機會漸增，拉抬附近租屋市場需求與行情。
住商不動產南港經貿店店長吳文瑞表示，雅虎奇摩、惠普等企產入駐，上班族租屋需求增加，支撐當地租金行情，中國信託總部2012年完工帶入更多就業人口，租屋市場將持續熱絡。
北縣則以淡水鎮10.31％漲幅居冠，東森房屋淡水捷運加盟店副店謝政達表示，淡水地區租屋市場，主要仰賴淡江大學學生租屋需求，其中以北新路與大忠街一帶競爭最激烈，因部分裝潢新穎、設備齊全，有液晶電視、獨立陽台等，屋況佳的6坪套房，每月要價近7千元，「一堆人搶著租，今年以來租金行情不降反升。」
蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】
台北縣市租金行情前3高
台北縣市租金行情前3高
單位：元/坪/月
台北縣市租金漲幅前3高
台北縣市租金漲幅前3高
單位：％
資料來源﹕台灣租屋網