23 10 月 捷運東延段多一站 南港房市夯 東湖、汐止房價連帶受惠
各界近來多把目光放在即將通車的蘆洲線上，其實，捷運南港線東延段今年底也將全線開通。房仲業指出，這條路線雖然只是多開通一個站，但帶動房地產效應範圍可不小，除了南港經貿園區，中研院商圈、東湖、汐止也可望連帶受惠。
捷運南港線東延段是板南線的延伸，從原本的末端站昆陽站沿著忠孝東路七段往東增設南港站 (已啟用)，再延長到現已通車的文湖線南港展覽館站，與文湖線形成串聯。
依捷運局估算，南港站到南港展覽館站開通後，當地民眾想進市區，或從市區想回南港，由於可直接乘坐高運量的板南線，不需再搭文湖線繞一大圈，大約18分鐘就可抵達台北車站，到信義商圈更只在10分鐘之內。
中信房屋南港經貿店長黃睿杰表示，此一路線通車後，受惠最大的，就屬中研院商圈。
一來南港展覽館通車後將可同時擁有雙捷運、末端站等優勢，可吸納周邊大批人潮湧入，帶動房市發展，而當地房價仍在相對低檔，更可拉升買氣。
黃睿杰指出，中研院商圈位於汐止、南港交界，同一商圈有兩種門牌，其中南港門牌的公寓一坪大約30來萬元，大樓行情則在35萬元上下，比起一兩站之隔的昆陽、後山埤，便宜不少，和信義商圈更是便宜一大截。
區域橫科路、力行街、民權街、宏道街以至較遠一些的林森街等汐止門牌，房價更低，雖然過去一年漲幅不小，平均達2成左右，但目前每坪成交價多落在20~25萬元，以已通車的捷運線來說，可說是屬一屬二的低檔區。
南港展覽館站就在南港經貿園區旁，東延段通車，對經貿園區房市當然更具直接效益，不過房仲業多認為，通車利多能讓區域房價更具支撐力，但否能更上一層樓則有待觀察。
主要是當地新成屋房價已到一坪5~60萬元，預售案更喊到一坪百萬，通車題材已提前反應；另外當地購屋者中，高達5 、6成是投資客，也讓區域房市風險居高不下。
一般認為，通車利多實現後，會有一波投資客獲利了結潮，園區賣壓會明顯提高，不過由於當地擁有就業機會及其他重大建設題材，再加上通車可望帶來新一波人潮，房價應可獲得支撐，不致重演內湖線通車後沿線房價出現滑落情況。
東延段通車，除了南港展覽館站周邊房市可受惠外，信義房屋認為，效應還會擴及汐止市區及東湖地區。
信義房屋汐止店店長陳少綱分析，汐止因相對內湖、南港房價便宜許多，近年吸引不少台北市民移居當地，東延段通車後，未來汐止搭乘捷捷運藍線，可在南港路上轉乘，可省去10至15分鐘，對於偏好捷運的東區上班族，將更具吸引力。
至於東湖地區，信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，東湖地區現有文湖線東湖站，是介於南港經貿園區與葫洲站間的相對低價區。
東延段通車後，東湖居民可以直接從南港展覽館站轉乘捷運南港線，不用再跑到忠孝復興站轉乘，對在東區上班的內湖民眾來說，也會更具購屋誘因，而且實際上最近已有不少在信義計劃區上班的通勤族，在此購屋。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/10/23
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捷運南港線東延段年底通車 東湖汐止房價看漲
今年底大台北地區將有捷運蘆洲支線與南港線東延段通車，蘆洲線的通車效益已讓當地房價提前出現急漲走勢，房價已漲約一成以上；另外一條南港線東環段通車後，將串連捷運南港線與內湖線，包括東湖、研究院商圈、汐止等地房價也看漲。
在捷運效應催化下，今年汐止房價也緩步上升，估計上漲幅度約在5%至10%左，目前房價相對南港與內湖仍屬平價。
如汐止市中興路商圈的新成屋，單價約23萬元左右；樟樹灣商圈還有個案就訴求此捷運線，房價每坪28萬元。
信義房屋汐止店店長陳少綱指出，捷運南港線東延段通車後，可節省汐止民眾10多分鐘的轉乘時間。未來捷運通車後，台北捷運南港東環段成型，汐止民眾可直接在南港路上轉乘，大幅節省交通時間。
捷運內湖線的東湖站，也是捷運南港線東環段通車的受惠區域。
信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，東湖站是介於南港經貿園區與葫洲站間的相對低價區，轉到東區與信義區相當便利，最近就有發現不少在信義計劃區上班的通勤族，前往此區購屋。
南港重劃區內的房價水準高，預期房價再向上反映捷運通車的效益有限，不過原屬於封閉商圈的南港研究院商圈，在台鐵地下化去除平交道後，該地相對低價的優勢，也逐漸吸引外來客目光。
近期指標建商推高價個案拉抬下，目前近南港研究院商圈近捷運站的公寓產品，每坪行情已來到每坪42萬元新高紀錄，近捷運站的中古大樓行情也相去不遠。
【經濟日報╱記者李至和／即時報導】
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南港東延段 房市向東走
大台北地區房市向東發展趨勢並未停歇，今年年底南港線的東延段即將通車，對於周邊房市多有加分效果，對於在台北市東區、信義計劃區上班的通勤族來說，南港、東湖、汐止地區，也將被納入購屋的理想區域內。
南港東延段串連文湖線 東環段成型
捷運南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路經南港站、通往南港展覽館站，目前南港站已經通車，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運文湖線，地下則是捷運南港線，儼然成為台北市捷運網絡的東環段，預計2012年中，高鐵可通車至南港站，成為真正三鐵共構的南港車站。
南港、汐止各有擅場 房市前景看好
住商不動產主任徐佳馨指出，未來南港還有許多重大開發案，包括南港車站BOT案，經貿園區內的眾多開發案，南港展覽館二期開發案等，另外大型土地的開發案，也有機會炒熱南港房市，
如日勝生活科技的南港機廠案、南港輪胎、國產實業、國揚大南港案等，開案價格都欲小不易，有機會再提高當地房市的能見度。
信義房屋汐止店店長陳少綱指出，捷運南港線東延段通車後，可節省汐止民眾10多分鐘的轉乘時間，現在汐止民眾要搭乘捷運藍線，須到忠孝東路七段轉乘，但年底展覽館站的南港線通車後，
可直接在南港路上轉乘，省去10~15分鐘的時間，對於汐止的民眾來說，除了原本依賴的台鐵系統外，還多了捷運系統可選擇。而每坪2字頭的房價，對於台北客來說也極具吸引力。
【網路地產王／洪倩宜／綜合】