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2010年10月20日 由 蔣小姐

中國升息 花旗:台灣通膨增溫 須升息 估熱錢續流入

中國意外升息1碼,熱錢將持續流向台灣。中央銀行總裁彭淮南原定今赴立法院針對房市問題進行施政報告,預期立院會將焦點放在中國升息對台灣的影響,了解彭老的想法與因應對策。

花旗首席經濟學家鄭貞茂分析,由於人民幣升值將引來更多熱錢,國內資產價格上升,通膨壓力也會提高,「升息是必要的」。

因應對策

除觀察中國及美國的貨幣政策外,台灣的打房政策若無效,央行極有可能在年底持續升息,央行總裁彭淮南在今日施政報告書中強調,近期房市議價空間擴大,交易轉緩,已請16家、市佔率共達85%的主要公民營銀行訂定明確規範,並落實執行。

惟打房議題已延燒多時,中國升息勢將成為各方關注重點。

彭淮南今赴立院報告

鄭貞茂認為,人行升息也對台灣央行年底升息具有啟發作用,但不見得有直接影響,畢竟中國消費者物價指數年增率達4%、台灣只有1%。

至於台灣升息與否還要看11月3日美國的FOMC(Federal Reserve Open Market Committee,美國聯邦儲備委員會公開市場委員會會議)結果來判斷。

鄭貞茂說:「央行過去升息多參考美國經濟狀況,但未來升息步調應會慢慢受中國影響。」鄭貞茂認為,就目前狀態來說,央行房市控管已具成效,如果未來央行能持續掌握房市,有可能年底會暫停升息。

台經院景氣預測中心副主任孫明德表示,中國即將公布第3季物價情況,選擇現在調整利率,顯然中國的通膨已經超過官方目標,所以中國採取又調存準率、又調貸款利率。

孫明德表示,由於中國是資本管控的國家,所以升息並不會造成人民幣升值,反而是外界對亞洲貨幣升息循環預期,所以國際熱錢更會大量流向亞洲,造成亞洲貨幣的壓力,台灣出口業面臨嚴峻的挑戰。

央行4月打房以來,從投資客、建商管到地主,是各財經部會中,對於房市控管最積極者。

央行:房市已見降溫

不過,隨著央行從今年4月起採取一系列強化銀行不動產貸款風險管理措施,並對台北縣市購屋貸款加以規範後,6月以來又2度升息半碼。

彭淮南說:「近期房市議價空間擴大,交易轉緩。」

房市已經稍微降溫,但彭淮南仍擔心建商以低利貸款炒地皮,為了避免銀行資金流於供建商養地套利,央行近期以道德勸說的方式要求銀行對空地抵押貸款訂定妥適規範。
蘋果日報  【李亮萱╱台北報導】

五大銀行今年來新承作購屋貸款慨況

新承作購屋貸款慨況

放款佔總放款比重

全體銀行不動產放款佔總放款比重比重

 


分類:房市新聞, 房貸契約 利率理財 標籤:房市議價空間, 投資客, 議價空間, 購屋貸款

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