13 10 月 高鐵+景觀 半年漲25%新竹億元宅！照賣／竹北高鐵區 房市夯
全台房價看漲，新竹縣現在推出有台北「帝寶」之稱的上億豪宅，許多科技業大老搶著下單，因為這棟豪宅不但擁有河岸景觀，要進去還得經過臉部偵測，不但有專人保全跟直達電梯，甚至有五星主廚在頂樓宴會廳幫住戶做菜，一坪要價52萬，半年來漲了25%，
但再看看隔壁的新竹市，一河之隔，每坪價格只有13萬，差了1/4，價格可說是天差地遠。
一開門，一望無際的城市風光映入眼簾，再往右邊一看，是遼闊的海岸線，左手邊則是綠色山巒綿延不斷。滿滿的運動器材，再加上一旁的SPA池，可別以為這裡是度假中心，其實是位於新竹縣的一棟豪宅，光是一層樓，就要價上億。
想要進這棟豪宅大門，還要像這樣把臉湊過去，讓機器自動辨識確認，而這棟擁有39戶的豪宅，共23層樓，最便宜每坪也要35萬起跳，但是最貴的第22層樓，總共190坪，每坪要價52萬，
再看看對面的新竹市，只有相隔一條頭前溪，房屋價格卻天差地遠，每坪13萬，只有豪宅的1/4。
房仲業者：「不鎖門的時候，扣住了，你拿鋸子，2個小時都鋸不斷。」
以高鐵作分界，竹北的高鐵區，半年前房屋價格每坪18萬，到了今年10月，每坪飆升到22萬，隔壁的河岸區也不遑多讓，4月房屋每坪要價19萬，才過半年，每坪居然要25萬。
房產價值驚驚漲，標榜河岸稀有景觀的豪宅，不但擁有直達電梯，還有專人保全，隱密性高，更是許多企業老闆的最愛。
半年來房價漲幅20%起跳，業者推出號稱新竹最貴豪宅，搶攻金字塔頂端客戶，動輒1億起跳的新建案，也讓大老闆下單一點也不手軟。
TVBS新聞 侯力元 (2010-10-12)
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竹北房市夯
新竹地區則受惠於台北市建地取得不易，加上高房價讓民眾購屋卻步，建商紛紛轉移陣地到新竹，其原因也與高所得與高消費有關，因為根據行政院主計處所公布的台灣地區家庭收支調查，
新竹市去(2009)年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元，僅次於台北市，但若以各縣市家庭可支配所得超越百萬元來看，只有台北市、新竹市及新竹縣等3地區，難怪台北及台中的建商要見風轉舵，跑到新竹來推案。
東森房屋竹北正揚加盟店林保舟店東說，新竹竹北地區在歷經了縣治一期、二期的規劃之後，縣治三期也正在醞釀當中，根據新竹縣政府的規劃，未來打算規劃「三園四所」，
即新竹科學園區三期計畫、國家生物醫學科技園區、台灣知識經濟旗艦園區等，並引進台大、台科大、交大、清大等四所知名高等學府在縣內設校，如此一來新竹縣將可望成為國內頂尖科技與人才培育的重鎮，對國內產業提供優勢的競爭力。
林保舟說，竹北的發展潛力開始受到重視，從高鐵選擇在六家設站就可看出端倪，為了替日後的建設鋪路，縣政府對於竹北的發展也高度重視，許多建商也因此密切注意竹北地區的發展，
其中，以目前進入配地階段的縣治三期最受矚目，在進入配地階段後，開始有許多建商積極收購，商業土地成交價平均大約在每坪60~70萬元左右，一般住宅土地成交單價也約在35~40萬元左右，例如中悅建設就在此收購數筆土地，打算整合建地推案。
利多效應 竹北房市火熱
中悅建設總經理陳再河表示，雖然央行打房，但在ECFA簽訂且正式生效後，房市後市不可小覷，加上竹北市在多項利多的加持下，隨著台科大、交大進駐、生醫園區、知識經濟園區等產學專區進駐，創造許多就業機會，且公園綠地覆蓋率高及生活圈的成形下，成為最夯區域。
根據了解，目前在新竹推案的建商，以中部建商最早也最多家，包括豐邑、富宇、喬立、德鑫、聚合發等，而北部建商最早推案是國揚建設，近期則有華固建設(2548)在科學園區靜心湖旁推出「天湖」預售案，產品為130坪和260坪2種，每坪開價高達45~50萬元，成為當地房市指標。
在竹北卡位的中悅建設總經理陳再河非常期待，華固的「天湖」能賣出高價，帶動新竹房市的比價效應，他表示，由於竹科地區電子新貴對好產品的接受度高，
因此，中悅的「中?帝苑」，大手筆規劃126～280坪巔峰尺度，採獨棟、雙併格局來定位新竹的豪宅，加上26層高闊姿態收攬新竹地院預定地綠景與頭前溪河岸水景，客戶詢問度相當高。
根據住展雜誌的統計，新竹地區近3年的兩大熱門推案地區(新竹市與竹北市)，在扣除2008下半年金融海嘯影響，以致於2009年房市推案量萎縮外，今(2010)年已經出現復甦跡象，除恢復2008年推案水平，甚至竹北市還放出610.1億元的大量不僅已經是2008年全年推案量的1倍以上，甚至是去年推案量的3倍，成為最火紅的熱區。