新台中市政府大樓昨（10）日落成，宣告新市政中心房市進入「高地價、高房價」雙高時代，鄰近的惠中路沿線地價，均以創新高的每坪300萬元起跳開出，豪宅房價每坪也喊到50萬元以上。
前台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂表示，國際各大城市的市政廳周邊，幾乎都是豪宅群聚區，台中新市政府的進駐，勢必帶動新市政中心的地價與房價雙雙上揚。
去年北部建商力麒建設南下搶地，以每坪300萬元天價購入市政北五路教父餐廳基地，新市政中心隨著台中縣市合併升格倒數、新市政廳啟用、大遠百購物中心明年營運等三大利多加持，「台中新市政商圈」儼然成型。
以目前惠中路與市政北七路、惠中路與市政北五路、惠中路與市政北一路等三塊黃金角地，每坪土地單價市場都喊到300萬至400萬元之譜，業界預期，這些區域，隨時有可能再創台中地價新高。
新市政中心周邊個案，也都有不錯的銷售成績。
預售市場部分，緊臨新市政廳的「精銳市政廳」，主推75坪精品豪宅，每坪開價在42萬元上下，銷售已近七成；9月中進場的聚合發「天廈」，每坪單價也站上36萬元。
預計第四季，還有聯聚「理仁大廈」、寶輝「河南路新案」、親家「北一新案」陸續進場；國泰、龍寶兩家建商可望推案，炒熱此區房市。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2010.10.11
台中新市政中心近期推案行情
