30 9 月 8月看屋人潮，北縣「金3角」最夯
隨著年底五都大選進入短兵相接之際，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其又以新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響，預約看屋人潮湧現。網家(8044)旗下子公司樂屋網統計今(99)年6~8月台北縣市預約看屋數
，8月份預約看屋人數不但創下今年新高紀錄，更有高達70%的看屋地區集中在即將升格的台北縣，又以蘆洲、三重、新莊的「金3角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6月/7月相較激增4倍之多；其他偏遠區域包括三峽、土城等地也創下今年度新高。
新北市行政升格題材加上捷運通車在即，讓蘆洲、三重、新莊等二級房價區頗有問鼎北縣一級戰區的潛力。
以捷運題材來說，蘆洲線將於今年底開通，捷運新莊線預計於102年通車，北縣交通網絡建構將更加完善，購屋者亦逐漸由台北市轉往台北縣安頓購屋，因此8月份樂屋網預約看屋數跟6月/7月相較更激增4倍之多。
由於捷運蘆洲線將於年底正式通車，便捷的交通疏鈕將使蘆洲、三重一帶雨露均霑，有效疏緩交通流量，未來搭程捷運十分鐘直達北市，加上地利環境，三重與北市僅一橋之隔，蘆洲、三重勢必將成為進出台北市最重要的出入口。
而新莊除了有副都心重劃區加持外，捷運新莊線也將於102年通車，一般公寓平均房價已經有接近3字頭以上的水準。
蘆洲、三重及新莊等預定捷運案延線房價已喊漲不斷，若想以1字頭入住新北市，消費者還可以選擇三峽及土城一帶，有機會以不到600萬元入住30坪大戶。三峽北大特區啟動造鎮計畫，生活學術機能良好，唯獨進入北市的通勤時間較長，待已核定興建的捷運三鶯線開通，房價勢必即刻翻漲。
捷運土城線延伸頂埔計畫預訂於102年完工，未來並將與捷運三鶯線接軌，大幅縮短進入市中心時間，土城的交通網絡將更形完善。
樂屋網副總紀健琪提醒購屋者，「由於新北市升格議題看漲，又面臨北市房價居高不下，不少精打細算的購屋者已將首選地段轉移至新北市，其中蘆洲、三重、新莊區域隨著捷運題材發酵，漲幅已略見提升，建議有意購屋者可即早佈局，或選擇距離捷運站步行10-15分鐘的區域下手，保有較多的議價空間。
若是年輕夫妻購屋者，則可鎖定未來增值空間大的三峽、土城區，以時間換取未來交通建設完工後的增值空間。」
時報資訊 【時報記者莊丙農台北報導】2010-09-30
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新北市金三角 房價熱過台北市
過去北縣向來有「縣不如市」的感慨，但在升格後，已可和台北市平起平坐，而一些縣市交界處的房價，更已出現「縣比市高」行情，例如板橋相對於萬華、新店相對於文山，而新莊副都心更是建商推案重鎮。
北縣是近3年來全國最大磁吸都市，人口一共增加11萬人，比澎湖縣總人口還多。隨五都選舉逼近，「升格合併」已成國內房地產熱門題材。
永慶房仲調查，年底五都升格改制後，有6成2的民眾看好新北市房價增值潛力，大幅超越台北市的17％、台中市13%及高雄市、台南市的8％和4％。新北巿又以板橋、三重、新莊人口增加最速，形成區內超級金三角。
永慶房仲新聞經理李建興表示，3年來此3區房價水漲船高，還帶動周邊中古屋行情，特別是新板特區、新莊副都心及重陽重劃區，更是新北市3大熱區。
而民眾喜愛新北市的原因，包括捷運交通規畫完整、人口最多、具消費潛力、房價相對低、未來財務預算較多、幅員遼闊土地不虞乏等。
但此現象也相對反映，台北市房價過高的問題。房仲業者表示，上半年總計有5萬多人搬離台北市，其中6成往北縣移動、1成多往桃園縣，可見北市房價已非一般民眾負擔得起。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2010/09/17