25 9 月 雨遮不登記 政策反覆圖利建商？消基會籲拒登記 彈劾吳揆
家中的外牆和雨遮，是實用坪數嗎？消基會今天指出，台灣建商估算房屋坪數時，「雨遮」可以佔5％的登記空間，以及直接從牆壁外緣來測量，都會使購屋者增加一筆無用卻可觀的金額負擔。
消基會呼籲，內政部地政司不該放寬建商的登記面積，將外牆和雨遮納入坪數。但地政司尚未對此做出回應。
內政部在今年7月通過「地藉測量實施規則」273條的修正，將「雨遮」和「屋簷」從登記範圍中刪除。
但是消基會指出雨遮登記的政策反覆，內政部在9月中卻又將雨遮登記所有權的面積，放寬為不能超過地板總面積5％，消基會希望政府不應受到建商的干預而出爾反爾。
針對雨遮坪數，消基會指出，以一戶銷售50坪的房屋來計算，室內面積佔6成，約30坪，雨遮如果剛好佔5％便有1.5坪，假使以台北市大安區房價每坪90萬來看，光雨遮就要135萬。
另一方面，針對外牆坪數，如果以一戶銷售30坪的房屋來看，室內面積佔6成，外牆從約佔室內面積1/10，於是外牆部分約佔1.8坪，以台北市大安區房價每坪90萬來計算，光是牆壁就要價162萬。
因此，消基會秘書長黃鈺生呼籲，政府若是圖利建商，等於是讓民眾把一台無法開的高級跑車掛在外牆上，因此地政司不該放寬登記的坪數，以牆壁外緣為測量基準，而應該是牆壁內緣來計算，同時雨遮也不該納入坪數，否則民眾將是花錢買虛坪。
內政部營建署公關室主任林其浩回應，營建署負責建築管理，以及容積訂定，但是地政司才是決定最終登記與使用土地的單位。截稿前，地政司尚未做出任何回應。
【台灣醒報記者蕭如君報導】
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雨遮政策圖利建商？消基會：彈劾吳揆
5%標準沒依據 室內面積計算落差大
雨遮計價問題再掀波瀾！消基會今(24)天質疑，內政部原本擬取消陽台、雨遮納入登記並計價，月前卻有政府官員從中介入，讓政策一日翻盤，有圖利建商的嫌疑，
如今相關政策仍有許多不合理之處，嚴重侵害消費者權益。為此，消基會下午正式移請監察院彈劾行政院院長吳敦義與秘書長林中森。
由於虛坪灌水等不合理現象引發輿情討論，監察院於去(98)年9月2日針對室內面積量測至外牆及「雨遮」等附屬建物可登記造成虛坪現象，提出糾正案；而內政部因監察院糾正，7月16日通過「地籍測量實施規則」第273條的修正，將「雨遮」、「屋簷」刪除，保留「陽台」准予登記於實坪計價。
原本以為塵埃落定的事，卻在一夕間變了調。建商公會於今(99)年7月20日向吳揆、林中森陳情之後，吳揆當場裁示，陽台、雨遮應該要登記；當時，消基會就痛批，行政院竟然因財團間的私下拜會，就推翻民眾期盼已久的政策，實在太荒謬了。
過了近2個月，內政部16日初步決定，未來雨遮登記所有權的面積，不能超過樓地板總面積的5%，原則是「愈低愈好」。
不過，消基會認為，這個5%的標準根本沒有依據；若以北市大安區為例，一坪90萬、計30坪房子來換算，1.5坪的雨遮就要價135萬，等於把一台高級轎車掛在牆上，十分不合理。
另外，消基會指出，除了「雨遮」，事實上影響到房屋實坪的因素，還包括「室內面積」如何計算。
按現行規定，建商申請建照的建築面積，以牆心為樓地板面積的計算標準，但地政司卻以建物外牆的滴水線為登記面積，並以其為可銷售面積，導致「銷售面積」與「實際能使用的面積」產生嚴重的落差。
消基會認為，建物外牆應屬於房屋整體的結構，譬如樑柱等部分，若納入登記面積，人無法穿牆而住，卻計入坪數算錢，這樣難道不是圖利建商嗎？對消費者實在不公平。
對於種種房屋政策的不合理，消基會正式移請監察院彈劾吳敦義與林中森；同時呼籲內政部長「硬起來」，強力捍衛民眾的購屋權益，否則也將移請監察院再行調查主管機關失職之嫌。
卡優新聞網 記者 王怡茹 報導 2010/09/24