家戶購屋比 台中居五都之冠/台中已掌握天時、地利、人和,三大優勢

家戶購屋比 台中居五都之冠/台中已掌握天時、地利、人和,三大優勢

台中家戶購屋比冠五都,工作機會就業人數牽動「購屋比」信義房屋日前發布最新統計,隨經濟景氣復甦,台中市前七月平均每18.2戶人家,就有一戶購買房子,家戶購屋比,居主要都市之冠,今年有機會再度成為房市交易最熱絡的都會區之一。

其中一股重要的房市支撐,正是台商與中小企業主,因為台中地區是台灣重要的精密機械工業重鎮。

信義房屋換算五都的家庭戶數與中小企業家數,儘管台北市的比重最高,每百戶人家中有21戶是中小企業主;但台中市也不遑多讓,每百戶有19戶是中小企業主。

信義房屋副總經理信泓浚說,台中房市隨經濟復甦,有從谷底攀升跡象,緊接而來的後EFCA時代,對大台中來說,未來的「黃金十年」將有許多不同的基本面與利多面做為支撐。

其中,台中已掌握「天時、地利、人和」三大優勢。

「天時」包括EFCA、陸客自由行、合併升格等三大關鍵,

「地利」則有直航的海港、空港與高鐵便捷生活圈三大關鍵。

「人和」,則是台中擁有最具活力的購屋人口與為數眾多的中小企業主等兩大關鍵

這些都關係未來台中房市黃金十年的發展契機。

統計數據顯示,台中縣市預估ECFA實施後,可獲益廠商有2,739家,預估可增加261億元產值,至少增加1.2萬人就業機會。

台中縣市「受惠廠商最廣、新增就業最強、增加產值幅度最高」,堪稱EFCA高度受惠區域。

另外,陸客開放自由行,可增加陸客在台中進行深度旅遊,包括逢甲夜市、摩鐵(Motel)文化,甚至主題商圈,都可能是陸客體驗台中文化的重要行程,對於這類商圈中的商用不動產,自然有所助益。

關於房市購買力部分,信泓浚樂觀表示,台中縣市是五都中最具活力的都市。
【經濟日報╱記者宋健生╱台中報導】2010.09.20

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台中房市增溫 前7月平均每18.2戶人家,就有1戶購買房子

央行打炒房促使買氣轉移,台中反應明顯,根據信義房屋調查,近一個月來,非打房區的台中地區看屋人潮成長1至2成,其中又以台商及台北客最多

業者預期「10月黃金檔期」將爆出更大看屋潮,紛紛展開積極布局。

信義房屋昨天即在台中新開一家分店,累計在台中已有38家分店,信義房屋副總信泓浚表示,信義向以「有多少店長開多少店」為原則,而今年信義已在台中選出20多位店長,下半年還要持續大舉展店。

建商推案方面,立智行銷副總王耀斗表示,今年的台中928 檔期和往年不太一樣,過往都是從9月中就開始強銷,但今年建商截至目前都採潛銷,廣告量幾乎全數集中在10月。

王耀斗表示,以往台中房地產兩大推案黃金檔期是329和928 ,但近一兩年返台購屋台商已成台中推案市場一大主力,愈來愈多的建商將9月中開始的928檔延後到10月才開案,漸漸的「十一」取代的928,「五一」也取代了329。

聚合發建設總經理祁興國表示,今年由於ECFA簽定,並已正式生效,加上大陸今年「十一黃金週」有7天長假,銜接到雙十國慶假期,整整有10天銷售檔期,中部建商更是紛紛把主力集中在此一黃金時段。

預計進場或強銷的個案,包括聯聚旗下產品、「精銳市政廳」、「聚合發天廈」、「國雄領域」、「巴黎之心」、「鄉林新月灣」、「觀景」等。

信義房屋表示,台中市今年前7月平均每18.2戶人家,就有1戶購買房子,家戶購屋比居主要都市之冠

10月有新市政中心啟用,接下來還有縣市正式合併升格,另根據官方的統計數據,台中縣市預估ECFA早期收穫計劃實施後,可獲益的廠商家數為2739家,預估可增加261億元的生產總額,1.2萬人的就業人數,多項優勢將可為台中房市帶來「黃金十年」。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】