16 9 月 土地難尋 建商轉法拍獵地╱宏泰北縣獵地 三個月砸85億
台灣土地越來越稀有，價格也屢創新高，今年三月國有財產局停標國有地後，建商要買地的管道越來越少，近來就有財團把腦筋動到法拍市場，宏泰集團在今年六月初斥資3億4861萬元，從板橋地院拍賣拍得1萬1028坪的三峽土地就是一例，也代表土地的競爭日趨白熱化。
地主開天價 土地取得成本高
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，今年三月國有財產局停標國有地後，土地一夕之間奇貨可居，地主心態不是惜售，就是開天價，像今年8月份炎洲標售內湖五期土地，底價每坪150萬，最後流標。
邱太煊分析，宏泰取得三峽鎮員潭子段土地，地目大部份為林地且距離公墓500公尺，不容易開發成為住宅區，另外，本塊土地使用分區為山坡地保育區、山坡地保育區之農牧用地、丙種建築用地等，朝休閒渡假村應是較適合的規劃。
宏泰眼光獨到 後續受矚目
宏泰推出的「仁愛帝寶」個案，奠定台灣豪宅的基礎，加上早年宏泰積極佈局信義計畫區的養地傳奇，儼然已成為台灣房地產業的代表性集團，此外今年8月也傳出北京萬通地產董事長馮侖低調來台，拜會宏泰集團參觀水立方、台北灣、水公園等案子，有意和宏泰集團攜手合作開發淡海新市鎮。
近三個月宏泰已砸下近85億，分別在三峽、新莊副督心及淡海新市鎮購置土地，深受市場矚目，以宏泰集團董事長林堉璘之前的獨到眼光來看，代表對於台灣房市仍深具信心，並看好兩岸經濟協議(ECFA)帶來的長期效應。
【網路地產王/龔立豪/綜合】2010/09/16
————————————————————
宏泰北縣獵地 三個月砸85億
市場傳出，宏泰集團斥資3.48億元，從板橋地院拍得一筆1.10萬坪的台北縣三峽土地。自6月以來，宏泰已砸下85.6億元，買下不少台北縣的土地；業界解讀，宏泰大舉獵地，是看好台灣房地產後市的重要指標。
宏泰集團董事長林堉璘，被視為台灣首富，北京萬通集團董事長馮侖日前低調來台，曾拜會宏泰集團，並參觀位於淡水的「水立方」、「台北灣」、「水公園」等案子，有意與宏泰攜手開發淡海新市鎮。萬通是委託仲量聯行在台尋覓合作夥伴，總經理趙正義則否認此事。
自政府停售國有地後，建商取得土地的管道銳減，推升土地價格飆漲，導致建商開始轉向法拍市場獵地。
昨（14）日市場傳出，宏泰近期以林堉璘元配林陳寶月的名義，從法拍市場取得三峽的土地。統計今年6月以來，宏泰集團陸續砸下85.6億元，買下高達4.57萬坪土地，分別位於三峽、新莊副都心與淡海新市鎮。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太指出，從3月國有財產局停標國有地後，土地瞬間奇貨可居，地主不是惜售，就是開天價，建商獵地的管道減少，開始有建商從法拍市場取得大面積土地。
邱太分析，宏泰此次取得的土地，位於三峽鎮山員潭子段，距離公墓僅500公尺，不容易開發成住宅區，土地使用分區為山坡地保育區、山坡地保育區之農牧用地、丙種建築用地等。依基地條件推論，宏泰可能規劃成休閒渡假村。
除三峽土地外，7月初宏泰也斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮3.5萬坪土地，累積在淡海土地庫存高達8.8萬坪。新莊副都心的土地，也屢見到宏泰出手，6月25日旗下的宏盛建設，以4,500萬元買下新莊副都心58.59坪土地。
宏泰集團的代表作，就是台灣豪宅的龍頭「仁愛帝寶」，加上宏泰早年積極布局信義計畫區的土地，使得宏泰獵地動向格外受人矚目。如今宏泰再度大舉獵地，外界解讀，應是對台灣房市深具信心。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2010.09.15