13 9 月 社論：房價的政治經濟學
當勞工要求調漲工資、環保團體要求停止開發時，我們總是看到政府官員和資方高舉「政治歸政治、經濟歸經濟」大纛，譴責別人以政治干預經濟、違背自由市場原則云云。
然而，五都選情漸熱，卻有房地產商喊出「國民黨敗選，北市房價連跌4年，跌幅達3至4成」；也有投顧業者指「國民黨敗選，股市跌回7300點」。不言而喻，業者企圖以經濟利空左右民眾的政治抉擇。
政治與經濟向來不是兩條平行線，猶記吳揆公佈「十大民怨」首位為高房價之際，由於彼時民怨匯聚，將高房價視為政府無能失職的表徵，政客不敢攖其鋒，曾信誓旦旦要以各種政策「打房」。
如今，民怨散落，政商一體的結構故態復萌，又開始以「房價跌、股票跌，就等於民眾資產縮水、日子難過」的渾話大力宣傳。
且看所謂台灣自有住宅率高達88％的真相，其實是以100戶相對於100宅其權屬分布推估，100家戶中有30戶無自宅，或租屋或配住（宿舍），或借住親友之宅；其它70戶擁有88宅（此為88％「自有率」之來由），而其中60戶僅各有1宅，只有10戶是擁有2宅以上，房屋可任意買賣。要之，高房價只對這1成左右的家戶有益。
然而，業者之所以會如此大力「助選」，絕非真的哪一黨慘敗，政治力介入而使得房價和股價就會應聲下跌。恰好相反，其放話的目的即在捍衛既存的政商結構，讓另一股政治力介入以確保其利潤長紅。
郝市府藉花博之名，推動「台北好好看」系列政策給予容積率獎勵，例如：地標性建物最高享1.5倍容積率、短暫綠美化即給予最高10％容積率等，無不是圖利財團建商、犧牲民眾居住及生活品質，難怪營建業界會戲稱此系列政策為「台北好好賺」。
地理學者哈維（David Harvey）以資本的迴路說明，當資本投入生產難以獲利之時，就會轉移到房地產與投機，以確保資本可持續獲利增值。
由此觀之，房市及股市大漲，反而是生產過剩，經濟成長停滯或泡沫化，對於改善就業與民眾生活毫無貢獻。因此，房市和股市下跌，也有可能是生產開始復甦，就業得以活絡的契機，縱非如此，該恐慌驚嚇的也絕非一般民眾，而是相關業者。
無論如何，房市和股市乃資本循環的一節，不可與生產、分配等環節切割，亦無法和政治劃清界線，業者欲放話左右選舉，徒顯得其淺薄無知罷了。
台灣立報 社論 2010/09/13