09 9 月 8月看屋熱 直航+捷運+升格 全台看屋熱區洗牌
直航加捷運升格看屋熱區洗牌，永慶房屋上午公布三大都會區看屋熱情指數，北市以松山區增溫最快，新北市在人口逾20萬人以上一級城市中，以新莊最火熱，整體看屋成長則以八里最高。
大台中地區，看屋升溫較多的為北區、西屯及沙鹿；大高雄則是三民區、燕巢鄉買氣飆升最明顯。
永慶房屋經理李建興表示，看屋熱情指數是統計網友登上永慶房仲網流覽物件，以今年一月各縣市行政區總平均點閱量為100，再加權計出各地區看屋熱度。
李建興指出，從整體數據變化來看，目前房市人氣從以往的傳統市中心精華區轉移到具經貿、三通、觀光和合併升格題材的概念區移動。
以台北市來說，8月份民眾看屋熱情增溫最快的即為具有直航房市效應松山區，8月指數較7月上升38.68%，居全台北市12個行政區之冠。
新北市方面，一向默默無聞的八里，由於擁有兩岸概念的八里港，加上台64線開通，使得八里看屋指數8月上升31%，為新北市最高。
新北市另一熱區為新莊市，受惠於新莊線、機場線、環狀線多條捷運興建、副都心標地熱潮，以及預期中央合署辦公室進駐，將引來大量的辦公人潮等題材發酵，8月看屋熱度成長23%，是新北市人口逾20萬的一線大都中，最被看好的。
台中：烏日北屯線
大台中的熱點主要集中烏日北屯線，即台中捷運綠線，由於將是全台中第一條通車的捷運，使得沿線的重點區域北區、西屯區聚氣強度特別高，8月看屋熱情指數升高皆近1成。其中北區看屋熱度還甚至達到今年最高點。
台中縣合併升格效應已在浮現，包括沙鹿、潭子、大雅、烏日及龍井，8月民眾看屋熱度皆有10%以上的高成長率，其中沙鹿、潭子和龍井創下今年熱度最高點。
值得注意的是，原為台中縣縣治所在地的豐原，由於位置離台中市區較遠，在大台中看屋普遍升高情形下，豐原8月看屋情況反而不如7月，縣市合併後，在台中市的磁吸效應下，似有邊陲化的疑慮。
高雄：三民、苓雅成長快
高雄市近來市場溫度持續上升，根據永慶資料顯示，高雄市一半的行政區8月份看屋指數都飆上年度新高，尤其是中古物件較多的三民、苓雅區看屋成長最快。至於高雄縣方面緊鄰高雄市的高雄縣燕巢鄉、大社鄉、鳳山市看屋人氣也都飆至今年新高。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/09/09
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松山區具三通概念 8月看屋熱
根據「永慶看屋熱情指數」調查顯示，台北市民眾8月看屋熱情增溫最快的是具備3通概念的松山區，其指數由7月的56增至8月的78，上升38.68%，居全台北市12個行政區之冠。
根據永慶房仲集團的「永慶看屋熱情指數」調查顯示，8月房市人氣從以往的傳統市中心精華區轉移到具經貿、三通、觀光和合併升格題材的概念區。
在台北市部分，隨著兩岸經濟協議 (ECFA)簽訂及松山、虹橋機場對飛等兩岸經貿互動利多加持下，激化台北市房地產熱情的火苗。8月較7月看屋熱情指數成長率最高的是松山區，達38.68%，其次則為南港區的27.57% 。
在台北市12個行政區中，包括松山、南港、信義和北投都創下了今年以來熱度最高點。
另在升格題材帶動下，新北市人口逾20萬人一級都市中，以新莊市粉絲增加最快，8月熱情指數較 7月份上升了23.42%。
至於中南部，受合併效應推升，預料縣市交界的縣級鄉鎮市將受益最多，因此緊鄰縣市交界的台中縣沙鹿鎮和潭子鄉，以及高雄縣的燕巢鄉、大社鄉和鳥松鄉最能提升人氣，分居該縣看屋熱情增幅的前 3名。
對此，永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，在年底之前，左右台北市房市發展的利多題材，將集中兩岸觀光、經貿發展；包括三通、經貿、觀光相關概念的房地產成為各方角逐獵地的目標。
年底5都大選後，合併升格確立，新北市將主受「升格」利多刺激，重要交通建設沿線以及新都心將最受矚目；至於台中縣和高雄縣，則因「合併」題材推升，縣市交接的區域將是最大亮點。
李建興說，「永慶看屋熱情指數」是根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況，以2010年1月各縣市各行政區總平均點閱量為100，加權計出各鄉鎮市區及各月份的數值，由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆，樣本龐大，因而具有一定的信度。
自由時報 2010年9月9日