房貸壽險 人屋均保最安心 優先償房貸 再賠受益人

房屋貸款金額高、貸款時間長,若家中經濟支柱在揹貸期間意外身亡,或擔保品不慎毀損,可能對家庭經濟造成重大衝擊,為了同時保障房貸戶與其擔保品,銀行及壽險業推出房貸壽險商品,確保揹貸族雙重權益。

雙重保障

房貸壽險是指客戶在辦理房貸時,一併搭配購買定期壽險保單,利用保險移轉購房屋時可能產生的財務風險,此類商品可分為平準型及遞減型兩類。平準型保額固定,不會因房貸餘額減少而有所變動,但保費相對較高。

遞減型保額則跟著房貸餘額變動,借款人償還愈多本金,保額也會隨之減少,保費相對較低。

大幅減輕家中負擔

民眾購買房貸壽險後,在揹貸期間卻不慎身故或發生全殘事故,保險理賠金優先用來清償房貸債務,付完房貸後若有餘額,剩存款項將支付給指定的理賠受益人,如此一來可以減輕客戶的家庭經濟負擔,等於是在房屋貸款之外,加一層保障。

看準房貸壽險市場潛力,壽險、銀行業者推出升級版房貸壽險商品,擴大擔保人與擔保品的保障範圍,例如合庫人壽9月推出包含重大燒燙傷、重大傷殘安養,以及特定意外身故的房貸壽險商品。

華南銀行、彰化銀行、高雄銀行等多家銀行也推出房貸壽險商品,除了基本住宅地震火險外,額外加入重大燒燙保險理賠。

南山人壽則和上海商銀合作,推出保障「第一次罹患癌症」及「疾病及意外重大傷殘」的「上海銀行幸福傳家保障型房貸專案」,讓首次罹癌或遭受重大疾病的保戶,可以「留愛卻不留債」。

由女性投保較划算

合作金庫個金部經理廖懋表示,此類產品最適合還貸來源單一,原先也沒有其他保險規劃的購屋族,而由於保費會受性別、年齡及躉繳影響,建議民眾可向承辦單位仔細詢問、評估後,再決定由誰擔任被保險人。

上海商銀個金部經理馬婉瑜指出,一般而言女性保費比男性便宜,建議可考慮由女性投保,比較划算。

房貸壽險Q&A

Q:何謂房貸壽險

A:房貸戶辦房貸時,搭配購買定期壽險保單,若家庭經濟支柱不幸發生意外時,理賠金優先償還房貸,若有餘額再將理賠金償還給法定受益人

Q:房貸壽險優點

A:若被保險人不慎發生意外,可由理賠金償還房貸,房子不至於被拍賣,家中經濟也不致受到太大衝擊

Q:房貸壽險缺點

A:安全度過保險期間,保費不一定可退回,須視產品類型而定
蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】2010年09月04日

升級版房貸壽險