常有民眾質疑，房屋多年來並無營業，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地未適用自用住宅用地稅率，仍按一般用地稅率課徵地價稅？
彰化縣地方稅務局表示，所稱自用住宅用地係指土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且該自用住宅用地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制，
如符合上項規定之土地，土地所有權人應於地價稅開徵40日前（即9月22日前，9月22日因適逢中秋節放假順延至9月23日）向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請，當年度才能適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用，但前已申請核准而用途未變更者，則不必再提出申請。
台灣新生報 【記者方一成／彰化報導】2010/08/30
———————————————————–
每年8月31日地價稅基準日
屏東縣政府稅務局表示，依照土地稅法規定，每年8月31日為地價稅的納稅義務基準日；也就是說這一天地政事務所土地登記簿上記載的所有權人，即為當年地價稅之納稅義務人，須負責繳納全年地價稅，此與房屋稅可因房屋買賣移轉而按持有期間分攤的情況不同。
稅務局提醒民眾，在辦理土地過戶時，雖然會在買賣契約書中約定當年度地價稅由誰負擔，但這些均屬於買賣雙方私下約定的個人行為，稅務局無法據以變更納稅義務人。
地價稅實質上雖由買賣任一方去繳納，其納稅義務人仍為當年度8月31日在土地登記簿所載的所有權人。
另則，稅務局說，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應於今（99）年9月23日以前 (原申請截止日為9月22日因逢中秋例假日順延一天)向該局及所屬潮州、東港、恆春分局提出申請，經審查核准後，就可以享受按千分之二的特別稅率計算地價稅，如果超過9月23日才提出申請者，只能從明年起才能開始適用特別稅率。
享受按千分之二的特別稅率計算地價稅需符合的要件：土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。無出租及無供營業。都市土地以300平方公尺(90.75坪)為限，非都市土地以700平方公尺 (211.75坪)為限。以及土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
稅務局提醒民眾，如有符合上列自用住宅用地條件者，請儘速於9月23日以前向該局或三分局申辦，以維護本身可享有的租稅權益。
以上相關資訊或資料請上稅務局網站www.pttb.gov.tw瀏覽或查詢，或請撥打客服專線0800878989洽詢。
訊息來源：屏東縣政府
