29 8 月 落實容積獎勵 公權力必須伸張╱釘子戶怎麼辦？郝：絕對執行公權力
台北市都發局局長丁育群表示，北市推出「舊屋換新屋」政策，且史無前例地提高都更案的容積獎勵。丁育群強調，過去都更案的法定容積獎勵僅一．五倍，新政策特別提高至二倍。該案為期五年，只要屋齡逾三十年、基地面積達二千平方公尺以上，且一半以上住戶同意就可申請。
除了提高容積獎勵，都更案的規畫費補助也有所增加。
丁局長說，過去都更案皆由建商經手，他建議住戶自組更新會，可向市府申請都更案最高達五百二十萬元的規畫費用補助，市府更委託都市更新學會，免費向有需要的市民解說法令問題。
丁局長表示，雖申請改建者要負擔改建費用，但市府將協助都更民眾申請貸款，且給予二倍容積獎勵後，民眾亦可把新增容積出售的款項作為改建費用，等於可免費換新屋。
對於如何執行與落實都市更新，丁育群認為，因為更新後使用面積減少，且現有建物普遍存在違建加蓋，既得利益損失及一樓店面無法分回原面積、缺乏社區組織加以整合等因素，使得更新推動困難。
至於處理「釘子戶」及面對有住戶挑戰公權力時，市府該如何發揮公權力?丁局長表示，為此，市府將協助推動採權利變換方式辦理，並經核定發布實施之都市更新案件，倘計畫核定後並經多次協調仍不願自行或配合拆除者，實施者可依都市更新條例第三十六條規定請求主管機關代拆除，市府將介入協調，由主管機關以公權力為後盾進行基地之清理，使更新事業得以順利進行。
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遇都更釘子戶怎麼辦？郝龍斌：絕對執行公權力
郝市府21日晚間在木柵舉辦都市更新說明會，台北市長郝龍斌表示，都更常遇到釘子戶的問題，但依法九成住戶同意，即可執行公權力，「不要懷疑市政府，尤其郝龍斌的決心，我絕對會執行，不可能為少數人而妨害大家的權益」。
民進黨提名台北市長參選人蘇貞昌的發言人林閔生回應表示，12年都更申請案件共616件，到現在完成的只有19件，而這19件沒有一件是在郝龍斌的任內申請而完成的，希望郝龍斌展現魄力和執行力。
郝市府日前宣布四、五層老舊公寓改建方案，把重點放在國民黨勢力較弱的老舊社區，以做為蘇貞昌的交戰重點。這項被郝龍斌視為搶票策略的「台北市老舊中低層辦理都市更新擴大協助試辦計畫」，21日晚間台北花木批發市場舉行，吸引近500位文山區居民參加，而有意尋求連任或參選的國民黨市議員也在場穿梭、發放面紙。
郝龍斌強調，透過提高容積獎勵，讓原住戶能夠享有舊屋換新屋，室內面積一坪換一坪，還不需付任何的錢，就可免費加一個車位。
郝龍斌說，都更過去都是建商自己做，甚至住戶跟住戶之間，建商給的條件還不一樣；社區裡自己組都市更新委員會，只要達15人組，即可向市府申請輔導協助，並由市政府出250萬，讓專家把都更規畫好，之後就不容易被建商矇騙。
在說明會場，有民眾發言表示，都更常遇到釘子戶，看到中國驅趕的手法，他希望郝市府不要採取像中國的強制驅離手法，一定要按照民主程序，讓台灣、台北市做為中國的典範。
郝龍斌回應說，依法九成住戶同意進行都更，即可執行公權力，「不要懷疑市政府，尤其郝龍斌的決心，我絕對會執行，不可能為少數人而妨害大家的權益」。
今日新聞 記者林修卉／台北報導 2010/06/21