19 8 月 新莊副都心抬轎 泰山重劃區受惠／泰山十八甲 異軍突起
新莊地區是最近一年北縣的房市熱門區域，市場目光焦點都集中在頭前與副都心重劃區內，其中副都心重劃區內個案，市場傳出每坪將喊出50萬元以上的高價，而距離新莊副都心不到1公里的泰山18甲重劃區，新成屋每坪單價僅21~24萬元，房價具備比較空間，吸引買方進場購屋。
放眼新莊副都心未來 周邊預售案搶手
新莊地區受到捷運與重劃區推案帶動，新案價格節節攀升，副都心重劃區新案房價甚至喊到每坪50萬元以上，激勵周邊屋主出現惜售心態，房仲業者指出，捷運五工站未來可以託運行李，新莊副都心將成為台北縣的門戶，周邊預售案相當受到台北投資客與在地的中小企業主歡迎。
僅一路之隔 泰山2字頭房價吸引首購
根據信義房屋上半年北縣的賣座排行榜統計中，泰山是北縣物件賣最快的行政區，而最熱門的區段就屬於泰山的十八甲重劃區，房仲業者指出，泰山地區與新莊副都心僅一路之隔，其中泰山十八甲重劃區，區域內新成屋房價每坪僅21~24萬元，比起副都心重劃區便宜許多，在此購屋可以住得又新又好。
泰山18甲重劃區屬於重劃區環境，電線電纜地下化，棋盤式的街道設計，加上發展已有一段時間，建物外觀整齊新穎，生活環境除了重劃區內的店家外，也可仰賴泰山的舊商圈滿足，加上此區近高速公路匝道，相當適合想住在新房子的首購族購買。
【網路地產王／洪倩宜／綜合】2010/08/19
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泰山十八甲 異軍突起
北縣房市輪流轉，現在轉到泰山十八甲。房仲業統計大台北房市最新賣座排行，前幾年表現平平的泰山十八甲，去年異軍突起，在成交速度和銷售率上均稱霸北縣。由於區域優勢仍強，預估今年當地仍會是北縣一大熱售區，後勢看漲。
信義房屋近日調查大台北各房市區撮合成交速度、銷售率及成交量情況，以綜合排行來看，北市由大安區居冠，北縣亦仍由中和市蟬聯。不過，單就成交速度、銷售率指數而言，北縣泰山鄉則分別以134、130高居大台北地區第一名。
信義房屋泰山店專案經理蔣志漢表示，泰山鄉房市主要就在十八甲重劃區。若以實際數據來說，當地屋主釋出房子，只要價格在合理行情之內，三天內就能成交，有的甚至一天就能賣掉，市場十分熱絡。
泰山十八甲位於泰山鄉最熱鬧的兩條路─明志路和泰林路之間，因重劃區面積約18甲地 (約5.3萬坪)，因而得名。
蔣志漢分析，過去一年泰山十八甲房市快速崛起，主要拜新莊副都心爆紅所賜。
十八甲雖位於泰山鄉，但和新莊副都心相隔只有8、900公尺，如此距離，又一樣是重劃區，新莊副都心房價上探4字頭，十八甲卻只要17~20萬元，民眾比價之後，紛紛轉進此區購屋。
十八甲房子去化快的另一項因素則是當地供給極為有限。刻在當地推案中的「君臨天下」銷售人員表示，重劃區現在只剩下全興路、仁德路一塊空地比較大，但也僅600多坪，除非一旁塭仔圳重劃區進行開發，未來區域幾無新供給量，但塭仔圳重劃區還在整合地主階段，短期難見結果。
十八甲重劃區目前僅有兩個推案，都是成屋案，共分三期的「君臨天下」已剩下最後兩間店面，要價一坪40萬元上下；靠近泰山農會的「吉祥富都」則是已宣布完銷結案。
蔣志漢表示，整個十八甲約有4、5千多戶，進住率已有8、9 成，區域生活機能逐漸建立，再加上區域擁有到台北的免費巴士、交通方便，未來則有機場捷運A5「泰山站」，也是民眾積極進場購屋主因。依信義房屋統計，近來當地成交客戶，6成以上是外來客，其中又以新莊、板橋、三重最多。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】