台中縣太平市新光區段徵收是台中縣最新完成的區段徵收區，因緊鄰台中市與台中縣、地段條件佳，今年共辦理3次配餘地標售，脫標率均達90%以上，不少投資客搶購土地企圖轉售獲利，發展出切割土地的轉售方式，甚至分為臨路與非臨路，買方可依需求選擇想要的土地。
新光區段徵收區今年前2次配餘地標售，脫標率皆達90%以上，第3次脫標率甚至達100%，3次總決標金額與脫標率皆創下台中縣土地標售紀錄。
中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信說：「新光區段徵收是台中縣有史以來土地最搶手的地方。」目前該區已搶先推出新別墅預售案「樂河市」，每戶開價828萬元起，強調不用千萬元即可買別墅。
每坪獲利2~3萬
春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出，此區緊鄰台中市與台中縣太平市，地段條件佳，加上每坪底價僅10？12萬元，比台中市便宜許多，除了吸引中部知名建商搶地外，不少投資客搶標500坪以下、總價不到1億元的土地，「現在政府打房，買土地比買豪宅還好賺。」
陳啟信指出，投資客取得土地後積極轉售，除了將整筆土地出售外，腦筋動得快的人打出分割土地的銷售方式，例如500坪的土地重新切割為200坪與300坪，買方不必再像以往必須購入整筆土地，可依用途與規劃選擇坪數與位置。
甚至有投資客將土地分為臨路型與非臨路型，例如要蓋透天店面的建商可只買商業價值高的臨路地，要推社區型別墅的業者則買非臨路地。陳啟信說：「過去不曾出現過這麼多種不同方式切割的轉售方式」，預估投資客每坪可獲利2？3萬元。
蘋果日報 【陳宇軒╱台中報導】2010年08月18日
中縣新光區段土地與住宅行情
